Prix du m² à
Gaja-et-Villedieu (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaja-et-Villedieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
991 €/m² 2 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte réduction en 6 ans, passant de 1 685 €/m² en 2018 à 1 187 €/m² en 2024, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec une diminution de 8,69 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Gaja-et-Villedieu occupait la 320e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Gaja-et-Villedieu
Tout savoir sur Gaja-et-Villedieu Voir tous les biens vendus
Gaja-et-Villedieu compte parmi les municipalités de l'Aude (11), en Occitanie. La localité enregistrait une population de 303 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette ville se trouvait ainsi en 183e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Gaja-et-Villedieu avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Gaja-et-Villedieu, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 238,67 €, et celui-ci fluctuait entre 413 et 2 299 €. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi le 146e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 413 à 2 299 €/m², et atteignait en moyenne 1 238,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru en 5 ans, passant de 1 685 € en 2018 à 1 239 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -25,85 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 901 euros à Gaja-et-Villedieu, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 450 €.
Aude (11)
1 836 €/m²
0 €/m²
625
Aude (11)
1 763 €/m²
1 415 €/m²
10 215
Aude (11)
928 €/m²
0 €/m²
373
Aude (11)
831 €/m²
0 €/m²
345
Aude (11)
1 681 €/m²
0 €/m²
379
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
139 692€
136 253€ d’achat
3 439€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Gaja-et-Villedieu, vous devez compter 139 692 € d'investissement, dont 136 253 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 439 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 990 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 089 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
146 736€
136 253€ d’achat
10 483€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 146 736 euros : 136 253 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 483 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 034 €, les émoluments du notaire pour 1 089 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Gaja-et-Villedieu représentera un budget d'environ 94 600 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 132 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 6 ans, passant de 1 685 €/m² en 2018 à 1 187 €/m² en 2024, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec une diminution de 8,69 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Gaja-et-Villedieu occupait la 320e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une diminution de 8,69 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gaja-et-Villedieu, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 28,8 % des habitants.
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