Prix du m² à
Gallargues-le-Montueux (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gallargues-le-Montueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 067 €/m²
2 148 €/m² 4 021 €/m²
Appartement
2 618 €/m²
2 113 €/m² 3 596 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gallargues-le-Montueux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 042 € en 2023 à 2 872 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette municipalité figurait au 266e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83,55 m2
Gallargues-le-Montueux
Tout savoir sur Gallargues-le-Montueux Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Lunel, Gallargues-le-Montueux fait partie du département du Gard, et est située en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 3 592 habitants. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait donc la 47e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 65,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,5 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier gallarguois subit un ralentissement. Sur 2023, 46 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Gallargues-le-Montueux oscillait entre 1 793 et 4 328 €/m² en 2023, et était de 3 042,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 2 530 € en 2018 à 3 042 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 12,29 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 148,92 €/m², et pouvait fluctuer de 1 854 à 4 328 €/m². Au sein du département du Gard, cette ville figurait ainsi au 29e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 793 à 4 091 €/m². Il atteignait 2 944,27 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département du Gard, Gallargues-le-Montueux occupait donc la 12e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 304 € de taxe foncière à Gallargues-le-Montueux, ou un prorata temporis de 652 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
3 025 €/m²
2 269 €/m²
3 211
Gard (30)
2 891 €/m²
3 374 €/m²
5 413
Gard (30)
3 207 €/m²
4 220 €/m²
2 602
Hérault (34)
2 836 €/m²
2 848 €/m²
25 178
Hérault (34)
3 515 €/m²
0 €/m²
1 453
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 086€
283 402€ d’achat
5 684€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Gallargues-le-Montueux, prévoyez 289 086 euros d'investissement, comprenant 283 402 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 684 euros, au sein desquels on retrouve 2 059 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 264 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
303 737€
283 402€ d’achat
20 335€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 303 737 euros : 283 402 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 335 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 16 710 €, et les émoluments du notaire 2 264 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 304€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Gallargues-le-Montueux. Ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gallargues-le-Montueux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 042 € en 2023 à 2 872 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette municipalité figurait au 266e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, passant de 3 220 €/m² à 2 730 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gallargues-le-Montueux ? Sachez qu'en 2021, 14,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 34,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Gallargues-le-Montueux en termes d'investissement immobilier !