Prix du m² à
Aubais (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 207 €/m²
1 493 €/m² 4 057 €/m²
Appartement
4 220 €/m²
3 137 €/m² 4 571 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aubais poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 587 € en 2018 à 3 946 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 24,56 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 79e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102 m2
Aubais
Maison
8 pièces 163 m2
Aubais
Aubais est localisée dans l'agglomération de Lunel. Elle est une municipalité du Gard (30), en Occitanie. La localité affichait une population totale de 2 958 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 58e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les maisons représentaient 87,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier aubaisien est parfaitement stable. Sur 2021, 45 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2019.
À Aubais, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 436,17 € en 2021, et celui-ci fluctuait de 933 à 4 772 €. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 5,84 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec -0,77 % en 2 ans.
En 2021, au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 668 et 4 772 €. Il était en moyenne de 2 781,08 €. Au sein des localités du département du Gard, cette ville occupait donc la 27e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 933 et 2 809 €/m².
Si vous emménagiez en juin à Aubais, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 519 €, contre 1 038 euros pour une année complète.
Gard (30)
3 025 €/m²
2 269 €/m²
3 211
Gard (30)
2 238 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
3 067 €/m²
2 618 €/m²
3 669
Gard (30)
2 838 €/m²
0 €/m²
1 070
Hérault (34)
4 613 €/m²
2 825 €/m²
951
Hérault (34)
3 515 €/m²
0 €/m²
1 453
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 181€
333 730€ d’achat
6 451€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aubais nécessite un investissement global d'environ 340 181 euros. En plus des 333 730 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 451 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 425 € de taxes et 2 667 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 434€
333 730€ d’achat
23 704€ de frais
Comptez 357 434 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont 333 730 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 704 euros, au sein desquels on retrouve 19 678 € d'impôts, 2 667 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Aubais a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubais poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 587 € en 2018 à 3 946 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 24,56 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 79e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec 24,56 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Aubais, sachez qu'en 2021, il y avait 23,7 % de locataires. Par ailleurs, 11 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aubais sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !