Prix du m² à
Aimargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aimargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 891 €/m²
2 075 €/m² 4 157 €/m²
Appartement
3 374 €/m²
2 906 €/m² 4 409 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aimargues continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 2 198 € en 2018 à 3 493 € en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec 11,21 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 180e rang dans le département du Gard, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 155 m2
Aimargues
Aimargues compte parmi les municipalités du département du Gard. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 5 749 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 22e rang dans le département du Gard. Il y avait 65,5 % de propriétaires. 77,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2023, 72 biens ont été vendus, soit -35,71 % ces 2 dernières années. Le marché de l'immobilier aimarguois subit donc un ralentissement.
À Aimargues, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 763 et 5 684 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 3 627,62 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 198 €/m² en 2018 à 3 628 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 30,74 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 139,92 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci oscillait de 1 763 à 4 420 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 30e rang parmi les localités du département du Gard.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 115,33 €. Il pouvait fluctuer entre 2 218 et 5 684 €. Aimargues était donc la 4e ville la plus chère du département du Gard.
Il fallait compter en moyenne 1 810 € d'impôts locaux à Aimargues, ou un prorata de 905 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
3 025 €/m²
2 269 €/m²
3 211
Gard (30)
3 067 €/m²
2 618 €/m²
3 669
Gard (30)
3 212 €/m²
2 620 €/m²
2 401
Hérault (34)
2 836 €/m²
2 848 €/m²
25 178
Hérault (34)
2 838 €/m²
3 250 €/m²
6 207
Gard (30)
3 463 €/m²
4 034 €/m²
3 458
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
288 263€
282 592€ d’achat
5 671€ de frais
À Aimargues, vous devez tabler sur un investissement total de 288 263 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant 282 592 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 671 euros, qui se décomposent en 2 053 € de taxes, 2 258 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
302 872€
282 592€ d’achat
20 280€ de frais
Comptez 302 872 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 282 592 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 20 280 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 16 662 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 258 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 810€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Aimargues ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aimargues continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 2 198 € en 2018 à 3 493 € en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec 11,21 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 180e rang dans le département du Gard, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Aimargues. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 11,21 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 16,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 16,3 % des logements. De plus, on comptabilisait 34,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aimargues en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !