Prix du m² à
Aimargues (30)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aimargues et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 382 €/m²

2 222 €/m² 4 873 €/m²

Appartement

4 479 €/m²

3 044 €/m² 5 241 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

354 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Aimargues Voir tous les biens vendus

    Située dans le Gard (30), Aimargues se trouve dans la région Occitanie. En 2020, on estimait à 5 729 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 22e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,5 %). Les maisons constituaient 77,5 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 62,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    19%

    Propriétaire
    81%

    L'immobilier est plutôt stable à Aimargues. Sur 2022, on recense 112 biens vendus, soit +0,9 % en l'espace de 1 an.

    À Aimargues, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 885 €/m², et pouvait fluctuer entre 3 268 et 5 284 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 8,28 %.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix oscillait de 2 197 à 4 802 €/m². En moyenne, il atteignait 3 357 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 827 € en 2022 à 3 357 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 752 € à Aimargues. Toutefois, le prorata à payer était de 876 euros si vous achetiez en milieu d'année.

    📌

    Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    308 099€

    302 130€

    302 130€ d’achat
    5 969€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Aimargues se chiffre autour de 308 099 €, incluant 302 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 969 euros, dont 2 195 € de taxes, 2 414 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    323 719€

    302 130€

    302 130€ d’achat
    21 589€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 323 719 euros : 302 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 21 589 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 17 814 €, et les émoluments du notaire 2 414 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 752€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Aimargues. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Aimargues, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 900 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aimargues ?

    Les prix de l'immobilier à Aimargues n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 079 € en 2018 à 3 621 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 32,2 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Gard, cette localité occupait la 72e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aimargues ?

    Le loyer moyen est resté stable ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 32,2 %.

    Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Aimargues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,3 % des logements, et qu'on notait 34,5 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Aimargues.

    Contactez-nous Estimer mon bien