Prix du m² à
Lucenay-lès-Aix (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucenay-lès-Aix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
811 €/m²
660 €/m² 1 347 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lucenay-lès-Aix se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 858 € en 2018 à 540 € en 2022, puis à 887 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 26e position parmi les localités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 3,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Lucenay-lès-Aix est située en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 966 habitants en 2021, ce qui la place au 43e rang au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Lucenay-lès-Aix connaît un ralentissement puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes comparé à 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Lucenay-lès-Aix pouvait varier entre 391 et 1 839 €/m² en 2024. Il s'élevait à 886,83 €/m² en moyenne. La valeur foncière change suivant la taille : un T3 vaut en moyenne 781,8 €/m², un T4 994 €/m², un studio 1 333,33 €/m², un T5+ 1 850 €/m², et un T2 1 911,43 €/m².
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 886,83 € en 2024. Il fluctuait de 391 à 1 839 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 858 €/m² en 2018 à 504 €/m² en 2022, puis à 887 €/m² en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 656 € à Lucenay-lès-Aix, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 328 euros.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
235
Nièvre (58)
1 075 €/m²
0 €/m²
742
Allier (03)
1 591 €/m²
0 €/m²
404
Allier (03)
1 609 €/m²
0 €/m²
671
Allier (03)
1 076 €/m²
0 €/m²
215
Allier (03)
1 037 €/m²
0 €/m²
651
Nièvre (58)
833 €/m²
0 €/m²
418
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 404€
106 420€ d’achat
2 984€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Lucenay-lès-Aix, vous devrez tabler sur 109 404 € d'investissement, comprenant 106 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 984 €, dont 773 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 850 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 905€
106 420€ d’achat
8 485€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 114 905 euros : 106 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 485 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 275 €, les émoluments du notaire pour 850 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Lucenay-lès-Aix va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lucenay-lès-Aix se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 858 € en 2018 à 540 € en 2022, puis à 887 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 26e position parmi les localités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 3,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à Lucenay-lès-Aix. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une augmentation de 64,26 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,6 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 28,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lucenay-lès-Aix en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !