Prix du m² à
Garchy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
676 €/m²
225 €/m² 1 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec 32,58 % de hausse entre 2018 et 2020.
Située dans le département de la Nièvre (58), Garchy dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population de 426 habitants, ce qui la place en 92e position parmi les localités du département de la Nièvre. 88,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Garchy est donc assez stable.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 767,5 € à Garchy. Il variait entre 246 et 1 780 €. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec 24,93 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 246 à 1 780 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 767,5 €/m². Au sein des localités du département de la Nièvre, cette ville occupait donc le 114e rang en termes de valeur foncière.
À Garchy, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 387 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 193 euros.
Nièvre (58)
511 €/m²
0 €/m²
133
Nièvre (58)
879 €/m²
0 €/m²
533
Nièvre (58)
800 €/m²
0 €/m²
1 679
Nièvre (58)
751 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
110
Nièvre (58)
1 182 €/m²
0 €/m²
613
Nièvre (58)
538 €/m²
0 €/m²
181
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 865€
92 100€ d’achat
2 765€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Garchy, vous devez compter 94 865 euros d'investissement, comprenant 92 100 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 765 €, dont 1 360 € de débours, 736 € d'émoluments du notaire et 669 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 626€
92 100€ d’achat
7 526€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 99 626 euros. Aux 92 100 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 526 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 736 € d'émoluments du notaire et 5 430 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Garchy. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec 32,58 % de hausse entre 2018 et 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec 39,32 % de diminution. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Garchy ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,3 % des habitations, et qu'on comptait 11,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Garchy en termes d'investissement immobilier.