Prix du m² à
Geloux (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 611 €/m²
1 852 €/m² 14 200 €/m²
Appartement
12 362 €/m²
8 731 €/m² 15 992 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Geloux poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une progression de 153,34 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 144,12 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Geloux est située dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 699 habitants, ce qui la place au 129e rang au niveau du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 72,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Geloux.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 900,67 €/m² à Geloux, et celui-ci fluctuait de 1 352 à 2 529 €/m². Le prix au m² moyen a connu une chute de 9,61 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 352 et 2 529 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 900,67 €/m². Au sein du département des Landes, cette ville occupait donc la 135e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Geloux atteignait 370 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 185 euros.
Landes (40)
1 673 €/m²
0 €/m²
406
Landes (40)
2 364 €/m²
0 €/m²
437
Landes (40)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 380
Landes (40)
2 330 €/m²
0 €/m²
580
Landes (40)
1 557 €/m²
0 €/m²
1 308
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 920€
228 080€ d’achat
4 840€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Geloux, prévoyez 232 920 euros d'investissement, incluant en moyenne 228 080 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 840 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 822 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 657 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 711€
228 080€ d’achat
16 631€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 244 711 euros, dont 228 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 631 €, dont 1 822 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 448 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Geloux, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Geloux poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une progression de 153,34 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 144,12 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Geloux. Le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 144,12 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 25,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Geloux en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !