Prix du m² à
Cère (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 673 €/m²
1 270 €/m² 2 470 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cère n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 574 €/m² en 2018 à 1 908 €/m² en 2021, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 10,87 % entre 2019 et 2021. À l'échelle du département des Landes, cette localité se plaçait à la 234e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 20,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87,19 m2
Cère
Cère se trouve dans les Landes. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 412 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait ainsi la 180e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est parfaitement stable à Cère, avec sur 2023 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Cère, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 991 et 1 871 €/m². En moyenne, elle était de 1 606 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 154e position parmi les villes du département des Landes.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 606 €/m². Il pouvait fluctuer de 991 à 1 871 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 15,83 % de diminution depuis 2021, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cère s'élevait à 503 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 251 €.
Landes (40)
1 146 €/m²
0 €/m²
785
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
161
Landes (40)
2 364 €/m²
0 €/m²
437
Landes (40)
4 611 €/m²
12 362 €/m²
724
Landes (40)
2 400 €/m²
0 €/m²
609
Landes (40)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 380
Landes (40)
2 330 €/m²
0 €/m²
580
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 105€
144 540€ d’achat
3 565€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Cère représente 148 105 euros, répartis entre 144 540 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 565 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 050 €, et les émoluments du notaire 1 155 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 577€
144 540€ d’achat
11 037€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 155 577 euros, comportant 144 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 037 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 523 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 155 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Cère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cère n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 574 €/m² en 2018 à 1 908 €/m² en 2021, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 10,87 % entre 2019 et 2021. À l'échelle du département des Landes, cette localité se plaçait à la 234e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 20,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, avec 16,85 % de diminution. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cère, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,9 % des logements, et qu'on comptait 16,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cère, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !