Prix du m² à
Ivry-la-Bataille (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ivry-la-Bataille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 335 €/m²
1 682 €/m² 3 367 €/m²
Appartement
2 074 €/m²
1 688 €/m² 2 325 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ivry-la-Bataille chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 128 €/m² en 2021 à 2 069 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 481e position au niveau du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Ivry-la-Bataille se trouve dans l'Eure (27), et est située en Normandie. Sa population se chiffrait à 2 658 habitants en 2020, ce qui la place au 38e rang parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,7 %). Les logements étaient surtout des maisons (65,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 77,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier d'Ivry-la-Bataille connaît un ralentissement puisqu'on recense 48 biens vendus sur 2022, soit -23 ventes par rapport 2021.
À Ivry-la-Bataille, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 988 €/m² en décembre 2023. Elle variait de 1 676 à 2 328 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 035 € en 2022 à 1 988 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 593 et 3 111 €, et était de 2 150 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 4,99 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux était de 895 € à Ivry-la-Bataille, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 447 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 255 €/m²
2 334 €/m²
2 690
Eure (27)
2 170 €/m²
2 159 €/m²
3 609
Eure (27)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 889
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 099
Eure (27)
2 185 €/m²
3 048 €/m²
2 331
Eure-et-Loir (28)
2 329 €/m²
0 €/m²
1 193
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 296€
258 000€ d’achat
5 296€ de frais
À Ivry-la-Bataille, vous devrez compter 263 296 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², incluant 258 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 296 euros, dont 1 875 € d'impôts, 2 061 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 634€
258 000€ d’achat
18 634€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 276 634 euros : 258 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 18 634 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 061 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 212 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Ivry-la-Bataille va nécessiter une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Ivry-la-Bataille, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ivry-la-Bataille chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 128 €/m² en 2021 à 2 069 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 481e position au niveau du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec une baisse de 13,33 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 2 128 €/m² à 2 069 €/m².
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Ivry-la-Bataille ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 39,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 34,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Ivry-la-Bataille du point de vue de l'investissement immobilier.