Prix du m² à
Ivry-la-Bataille (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ivry-la-Bataille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 054 €/m²
1 630 €/m² 2 839 €/m²
Appartement
1 911 €/m²
1 588 €/m² 2 208 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ivry-la-Bataille se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec -4,73 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité occupait le 441e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Ivry-la-Bataille est une municipalité de la région Normandie. En 2021, sa population atteignait 2 638 habitants, ce qui la place en 38e position au sein des localités du département de l'Eure. 60,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (65 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier d'Ivry-la-Bataille subit un ralentissement puisqu'on recense 18 biens vendus sur 2024, soit 27 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Ivry-la-Bataille avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 325 et 2 832 €/m². En moyenne, elle était de 2 007,12 €/m². Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : un F2 cote en moyenne 1 614,83 €/m², un studio 1 923,08 €/m², un F4 2 097,06 €/m², un F5+ 2 271,12 €/m², et un F3 2 717,13 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 958,83 €, et celui-ci fluctuait de 1 325 à 2 832 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 966 €/m² en 2018 à 2 174 €/m² en 2022, puis à 1 959 €/m² en 2024.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix au m² compris entre 1 587 et 2 350 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 912 euros à Ivry-la-Bataille, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 456 €.
Eure-et-Loir (28)
2 215 €/m²
2 887 €/m²
2 690
Eure (27)
2 044 €/m²
1 789 €/m²
3 609
Eure (27)
2 271 €/m²
2 710 €/m²
1 889
Eure-et-Loir (28)
2 426 €/m²
1 524 €/m²
1 099
Eure (27)
2 268 €/m²
2 308 €/m²
2 331
Eure-et-Loir (28)
2 559 €/m²
0 €/m²
1 193
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 006€
235 060€ d’achat
4 946€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ivry-la-Bataille vous demandera un investissement global d'environ 240 006 euros. Cette somme comprend 235 060 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 946 €. Au sein de ce montant, 1 878 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 708 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 158€
235 060€ d’achat
17 098€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 252 158 euros : 235 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 098 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 13 860 €, et les émoluments du notaire 1 878 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Ivry-la-Bataille ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ivry-la-Bataille se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec -4,73 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité occupait le 441e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, avec -4,93 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ivry-la-Bataille, sachez qu'en 2021, il y avait 39,3 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 34,5 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ivry-la-Bataille, contactez dès maintenant votre agence ORPI !