Prix du m² à
La Chaussée-d'Ivry (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chaussée-d'Ivry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 426 €/m²
1 611 €/m² 2 817 €/m²
Appartement
1 524 €/m²
1 329 €/m² 2 053 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Chaussée-d'Ivry se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 244 € en 2022 à 2 112 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 274e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ivry-la-Bataille, La Chaussée-d'Ivry compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. On estimait à 1 294 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc le 68e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de La Chaussée-d'Ivry connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit -14 ventes comparé à 2022.
À La Chaussée-d'Ivry, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 112,25 € en 2024, et celui-ci variait entre 1 371 et 2 995 €. Le prix au m² change selon sa taille : 2 257,69 € en moyenne pour un T5, 2 275,36 € pour un T4, et 2 666,35 € pour un T3.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 609 et 2 995 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 216 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi la 29e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 757 euros à La Chaussée-d'Ivry, ou 378 € pour un emménagement au mois de juin.
Eure (27)
2 271 €/m²
2 710 €/m²
1 889
Eure-et-Loir (28)
2 386 €/m²
0 €/m²
535
Eure-et-Loir (28)
1 382 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
2 054 €/m²
1 911 €/m²
2 742
Eure-et-Loir (28)
2 561 €/m²
0 €/m²
605
Eure-et-Loir (28)
2 559 €/m²
0 €/m²
1 193
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 843€
199 440€ d’achat
4 403€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à La Chaussée-d'Ivry s'élève à 203 843 euros : 199 440 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 403 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 449 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 594 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 153€
199 440€ d’achat
14 713€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 214 153 euros d'investissement, comportant 199 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 713 euros, dont 1 594 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 760 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à La Chaussée-d'Ivry vous coûtera autour de 44 100 €. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chaussée-d'Ivry se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 244 € en 2022 à 2 112 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 274e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a baissé de 5,88 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Chaussée-d'Ivry, sachez qu'en 2021, on comptait 19,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 6,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chaussée-d'Ivry du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !