Prix du m² à
Néoules (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néoules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 565 €/m²
2 329 €/m² 4 446 €/m²
Appartement
2 251 €/m²
2 136 €/m² 2 367 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Néoules se remettent à se réduire. Le prix moyen a baissé de 7,74 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 68e position au sein des villes du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
Néoules relève du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 925 habitants, ce qui la place en 73e position au sein du département du Var. Il y avait 76,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Néoules subit donc un ralentissement.
À Néoules, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 899 et 4 823 €. Il atteignait 2 945,62 € en moyenne. Au sein du département du Var, cette localité occupait donc la 81e position en termes de valeur foncière.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 199,58 €/m² dans la ville. Il pouvait osciller entre 2 019 et 4 823 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte baisse en 2 ans, avec une réduction de 10,19 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Néoules, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 537 €, contre 1 075 euros pour une année complète.
Var (83)
3 867 €/m²
3 136 €/m²
10 832
Var (83)
3 678 €/m²
3 787 €/m²
5 369
Var (83)
3 210 €/m²
3 311 €/m²
2 540
Var (83)
3 501 €/m²
1 858 €/m²
2 152
Var (83)
3 491 €/m²
1 880 €/m²
4 866
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 168€
383 950€ d’achat
7 218€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Néoules, vous devez compter un investissement total de 391 168 euros, comprenant 383 950 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 218 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 790 € de taxes et 3 068 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 017€
383 950€ d’achat
27 067€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 411 017 euros : 383 950 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 27 067 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 22 639 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 068 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 075€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Néoules. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Néoules se remettent à se réduire. Le prix moyen a baissé de 7,74 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 68e position au sein des villes du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a chuté de 7,74 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une croissance de 8,33 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Néoules, sachez qu'en 2021, 12 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 23,4 % des habitants.
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