Prix du m² à
Néoules (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néoules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 962 €/m²
2 056 €/m² 4 140 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Néoules n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec un accroissement de 20,7 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 3,78 % en 2 ans. À l'échelle du département du Var, cette localité figurait en 67e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le Var (83), Néoules compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptabilisait 2 887 habitants. Au sein du département du Var, cette localité se plaçait donc à la 73e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 76,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,3 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Néoules. Sur 2022, on comptabilise 26 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Néoules, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 050 €, et pouvait fluctuer entre 2 145 et 4 341 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 8,27 % entre 2022 et 2023.
À Néoules, les impôts locaux moyens atteignaient 1 012 euros, soit un prorata temporis de 506 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Var (83)
3 982 €/m²
3 313 €/m²
10 832
Var (83)
3 369 €/m²
3 949 €/m²
5 369
Var (83)
2 937 €/m²
2 543 €/m²
2 540
Var (83)
3 149 €/m²
1 974 €/m²
2 152
Var (83)
3 666 €/m²
2 754 €/m²
4 866
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 944€
366 000€ d’achat
6 944€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Néoules s'élève à 372 944 €. Outre les 366 000 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 6 944 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 659 €, et les émoluments du notaire 2 924 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 865€
366 000€ d’achat
25 865€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 391 865 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 366 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 25 865 euros, dont 21 580 € d'impôts, 2 924 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 012€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre maison de 120 m² à Néoules, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez compter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Néoules, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Néoules n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec un accroissement de 20,7 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 3,78 % en 2 ans. À l'échelle du département du Var, cette localité figurait en 67e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation ces 2 dernières années, avec + 3,78 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Néoules, sachez que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 23,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Néoules en termes d'investissement immobilier !