Prix du m² à
La Roquebrussanne (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roquebrussanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 937 €/m²
1 421 €/m² 4 286 €/m²
Appartement
2 543 €/m²
1 959 €/m² 4 010 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Roquebrussanne se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 892 € en 2018 à 2 665 € en 2021, puis à 3 328 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 21e position au sein des municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Roquebrussanne
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La Roquebrussanne est située dans le département du Var, et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élevait à 2 184 habitants en 2020. Au sein du département du Var, cette municipalité occupait ainsi le 91e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,9 %). Les maisons constituaient 83,2 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier de La Roquebrussanne est en bonne santé. Sur 2022, 46 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Roquebrussanne avaient un prix qui oscillait entre 2 032 et 4 019 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 540 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une augmentation de 22,53 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 116 €, et celui-ci pouvait varier de 1 503 à 4 378 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 296 €/m² en 2022 à 3 116 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à La Roquebrussanne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 496 €, contre 992 euros pour une année complète.
Var (83)
3 353 €/m²
3 455 €/m²
17 093
Var (83)
3 369 €/m²
3 949 €/m²
5 369
Var (83)
3 115 €/m²
3 374 €/m²
1 433
Var (83)
2 462 €/m²
1 537 €/m²
887
Var (83)
3 149 €/m²
1 974 €/m²
2 152
Var (83)
2 962 €/m²
0 €/m²
2 651
Var (83)
3 840 €/m²
2 373 €/m²
2 779
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
286 078€
280 440€ d’achat
5 638€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à La Roquebrussanne se chiffre autour de 286 078 euros, répartis entre 280 440 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 638 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 038 € de taxes et 2 241 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
300 576€
280 440€ d’achat
20 136€ de frais
Comptez 300 576 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², dont 280 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 20 136 euros, dont 16 536 € d'impôts, 2 241 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à La Roquebrussanne, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez compter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de La Roquebrussanne, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Roquebrussanne se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 892 € en 2018 à 2 665 € en 2021, puis à 3 328 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 21e position au sein des municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec 26,67 % de diminution depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 2 665 €/m² à 3 328 €/m².
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Roquebrussanne ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 24,1 % de locataires, et que 16,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Roquebrussanne en termes d'investissement immobilier !