Prix du m² à
Garidech (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garidech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 818 €/m²
2 120 €/m² 3 663 €/m²
Appartement
2 640 €/m²
2 640 €/m² 2 640 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Garidech repart à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 6,74 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait à la 390e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Garidech dépend de l'agglomération de Montastruc-la-Conseillère. Elle est une municipalité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. On chiffrait à 1 909 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 117e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Garidech est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit -1 vente comparé à 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Garidech, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 964 et 4 094 €.
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 964 et 4 094 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 961 € à Garidech. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 480 euros.
Haute-Garonne (31)
2 449 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
3 353 €/m²
0 €/m²
4 168
Haute-Garonne (31)
2 993 €/m²
3 169 €/m²
1 746
Haute-Garonne (31)
2 693 €/m²
2 312 €/m²
3 326
Haute-Garonne (31)
2 341 €/m²
2 111 €/m²
1 235
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 164€
252 945€ d’achat
5 219€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Garidech représente 258 164 €, incluant 252 945 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 219 euros, qui se décomposent en 2 021 € d'émoluments du notaire, 1 838 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 240€
252 945€ d’achat
18 295€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 271 240 euros : 252 945 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 295 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 914 € et les émoluments du notaire pour 2 021 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Garidech. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Garidech repart à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 6,74 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait à la 390e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 999 € en 2022 à 2 797 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Garidech, sachez qu'en 2021, il y avait 17,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,4 % du parc immobilier.
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