Prix du m² à
Paulhac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 341 €/m²
2 045 €/m² 2 659 €/m²
Appartement
2 111 €/m²
2 111 €/m² 2 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Paulhac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 890 €/m² en 2018 à 2 685 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 20,57 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Terrain
Paulhac
Maison
5 pièces 164 m2
Paulhac
Paulhac est localisée en Haute-Garonne, et compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population était estimée à 1 242 habitants en 2021, ce qui la place en 148e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,8 %). Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Paulhac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés à Paulhac en 2024, pour un prix compris entre 1 408 et 3 605 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 408 et 3 605 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 846 euros à Paulhac. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 423 €.
Haute-Garonne (31)
2 449 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
2 317 €/m²
2 262 €/m²
3 959
Haute-Garonne (31)
2 404 €/m²
0 €/m²
2 655
Haute-Garonne (31)
2 818 €/m²
2 640 €/m²
1 741
Haute-Garonne (31)
2 529 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Garonne (31)
2 693 €/m²
2 312 €/m²
3 326
Haute-Garonne (31)
2 464 €/m²
0 €/m²
1 298
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 297€
305 280€ d’achat
6 017€ de frais
À Paulhac, comptez 311 297 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 305 280 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 6 017 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 218 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 439 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 079€
305 280€ d’achat
21 799€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 327 079 € : 305 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que 21 799 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 439 € d'émoluments du notaire, 18 000 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Paulhac nécessitent une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paulhac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 890 €/m² en 2018 à 2 685 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 20,57 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec 16,67 % de réduction. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une baisse de 5,62 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Paulhac, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,4 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 11,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Paulhac, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !