Prix du m² à
Montastruc-la-Conseillère (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montastruc-la-Conseillère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 693 €/m²
1 680 €/m² 3 724 €/m²
Appartement
2 312 €/m²
2 312 €/m² 2 312 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montastruc-la-Conseillère se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 12,29 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 293e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 0,51 % sur 2 ans.
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Montastruc-la-Conseillère relève du département de la Haute-Garonne (31). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 3 708 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc la 64e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 74,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Montastruc-la-Conseillère avec 34 biens vendus sur 2023 (soit -11 ventes par rapport 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Montastruc-la-Conseillère pouvait fluctuer de 1 588 à 4 479 €/m², et s'élevait à 2 911,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 409 € en 2018 à 2 282 € en 2021, puis à 2 912 € en 2023.
Au sein de la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 757,92 €/m², et variait entre 1 588 et 3 897 €/m². Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait donc en 101e position en termes de valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 2 169 et 4 479 €.
À Montastruc-la-Conseillère, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 999 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 499 €.
Haute-Garonne (31)
2 818 €/m²
2 640 €/m²
1 741
Haute-Garonne (31)
2 529 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Garonne (31)
2 993 €/m²
3 169 €/m²
1 746
Haute-Garonne (31)
2 009 €/m²
1 705 €/m²
396
Haute-Garonne (31)
2 341 €/m²
2 111 €/m²
1 235
Haute-Garonne (31)
2 767 €/m²
0 €/m²
717
Haute-Garonne (31)
3 575 €/m²
0 €/m²
361
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 359€
330 950€ d’achat
6 409€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Montastruc-la-Conseillère, vous devrez compter 337 359 € d'investissement, dont 330 950 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 409 euros, au sein desquels on retrouve 2 405 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 644 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 468€
330 950€ d’achat
23 518€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 354 468 euros : 330 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 23 518 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 644 €, les taxes pour 19 514 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montastruc-la-Conseillère vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montastruc-la-Conseillère se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 12,29 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 293e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec + 18,18 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère croissance, passant de 2 559 €/m² à 2 591 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montastruc-la-Conseillère ? Sachez qu'en 2021, 17,1 % des domiciles étaient des appartements, et que 25,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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