Prix du m² à
Bazus (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 449 €/m²
2 390 €/m² 2 886 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bazus repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 063 € en 2022 à 3 007 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 508e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Bazus est une municipalité du département de la Haute-Garonne. Elle se trouve dans la région Occitanie. La localité affichait une population de 600 habitants en 2021, ce qui la place en 220e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 90,2 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Bazus. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020.
À Bazus, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 186 et 3 909 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 3 062,75 €. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 71e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 062,75 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 186 à 3 909 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 338 € en 2018 à 1 912 € en 2020, puis à 3 063 € en 2022.
À Bazus, la taxe foncière moyenne s'élevait à 699 euros, soit un prorata temporis de 349 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 353 €/m²
0 €/m²
4 168
Haute-Garonne (31)
2 818 €/m²
2 640 €/m²
1 741
Haute-Garonne (31)
2 887 €/m²
3 333 €/m²
2 753
Haute-Garonne (31)
2 652 €/m²
2 361 €/m²
2 898
Haute-Garonne (31)
2 464 €/m²
0 €/m²
1 298
Haute-Garonne (31)
2 341 €/m²
2 111 €/m²
1 235
Haute-Garonne (31)
2 962 €/m²
0 €/m²
812
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 497€
367 530€ d’achat
6 967€ de frais
À Bazus, tablez sur 374 497 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 367 530 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 967 €. Au sein de cette somme, 2 670 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 937 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 497€
367 530€ d’achat
25 967€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 393 497 euros, incluant en moyenne 367 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 25 967 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 21 671 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 937 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bazus. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bazus repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 063 € en 2022 à 3 007 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 508e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, avec -1,83 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Bazus ? Sachez qu'on notait 9,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3,3 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bazus !