Prix du m² à
Clermont-Soubiran (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont-Soubiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 128 €/m²
641 €/m² 1 901 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Clermont-Soubiran continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 4 ans, avec une hausse de 30,87 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 17,99 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait à la 154e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,73 % sur 2 ans.
Clermont-Soubiran dépend du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 398 habitants, ce qui la place au 155e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Clermont-Soubiran. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Clermont-Soubiran, cinq ventes ont été réalisées en 2022, pour un prix qui oscillait entre 442 et 2 332 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 442 et 2 332 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 539 euros à Clermont-Soubiran. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 269 €.
Tarn-et-Garonne (82)
2 056 €/m²
0 €/m²
411
Tarn-et-Garonne (82)
1 306 €/m²
0 €/m²
966
Lot-et-Garonne (47)
993 €/m²
0 €/m²
131
Tarn-et-Garonne (82)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 138
Lot-et-Garonne (47)
1 607 €/m²
0 €/m²
447
Lot-et-Garonne (47)
3 243 €/m²
0 €/m²
362
Lot-et-Garonne (47)
1 961 €/m²
0 €/m²
227
Tarn-et-Garonne (82)
1 401 €/m²
1 524 €/m²
5 277
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 132€
208 590€ d’achat
4 542€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Clermont-Soubiran représente un investissement global d'environ 213 132 €, dont en moyenne 208 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 542 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 667 € d'émoluments du notaire et 1 516 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 916€
208 590€ d’achat
15 326€ de frais
Comptez un investissement total de 223 916 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 208 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 15 326 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 299 € de taxes, 1 667 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Clermont-Soubiran vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clermont-Soubiran continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 4 ans, avec une hausse de 30,87 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 17,99 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait à la 154e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une inflation de 6,93 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 33,33 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Clermont-Soubiran, sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % des logements, et qu'on notait 15,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Clermont-Soubiran, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !