Prix du m² à
Gastes (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gastes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 319 €/m²
2 387 €/m² 3 767 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gastes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 46,57 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 16,32 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position au sein du département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 136 m2
Gastes
Maison
5 pièces 133 m2
Gastes
Située dans le département des Landes (40), Gastes est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 897 habitants. Au sein du département des Landes, cette municipalité se plaçait donc à la 103e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 77,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier gastais connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes comparé à 2022).
À Gastes, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 771 et 6 529 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 771 et 6 529 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 471 € à Gastes. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 235 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Landes (40)
4 444 €/m²
4 461 €/m²
14 336
Landes (40)
3 129 €/m²
2 763 €/m²
5 933
Landes (40)
2 704 €/m²
0 €/m²
1 543
Landes (40)
2 895 €/m²
0 €/m²
940
Landes (40)
2 600 €/m²
0 €/m²
1 267
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
299 411€
293 572€ d’achat
5 839€ de frais
À Gastes, vous devez tabler sur 299 411 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 293 572 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 839 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 346 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 133 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
314 588€
293 572€ d’achat
21 016€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 314 588 euros, incluant 293 572 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 21 016 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 346 € d'émoluments du notaire et 17 310 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Gastes ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gastes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 46,57 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 16,32 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position au sein du département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 13,33 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 2 825 € à 3 286 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Gastes ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 22 % de locataires, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre éducative ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Gastes du point de vue de l'investissement immobilier.