Prix du m² à
Pontenx-les-Forges (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontenx-les-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 704 €/m²
1 497 €/m² 3 563 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pontenx-les-Forges se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 7,26 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position dans le département des Landes, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Pontenx-les-Forges
Terrain
399 m2
Pontenx-les-Forges
Maison
5 pièces 173 m2
Pontenx-les-Forges
Maison
4 pièces 103 m2
Pontenx-les-Forges
Tout savoir sur Pontenx-les-Forges Voir tous les biens vendus
Située dans le département des Landes (40), Pontenx-les-Forges compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 698 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 49e position à l'échelle du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pontenx-les-Forges. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Pontenx-les-Forges, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 859,79 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 346 à 5 667 €. Le prix change en fonction de la taille du logement : comptez 2 267,66 €/m² en moyenne pour un F4, et 3 230,7 €/m² pour un F3.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 346 et 5 667 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 661 € à Pontenx-les-Forges, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 330 euros.
Landes (40)
2 462 €/m²
0 €/m²
679
Landes (40)
3 319 €/m²
0 €/m²
736
Landes (40)
2 989 €/m²
0 €/m²
545
Landes (40)
3 129 €/m²
2 763 €/m²
5 933
Landes (40)
2 895 €/m²
0 €/m²
940
Landes (40)
2 600 €/m²
0 €/m²
1 267
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 966€
264 570€ d’achat
5 396€ de frais
À Pontenx-les-Forges, comptez un investissement global de 269 966 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 264 570 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 396 euros. Les taxes constituent 1 922 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 114 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
283 644€
264 570€ d’achat
19 074€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 283 644 €. Ce chiffre inclut 264 570 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 074 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 600 € d'impôts et 2 114 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Pontenx-les-Forges va nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pontenx-les-Forges se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 7,26 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position dans le département des Landes, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a décru de 7,26 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pontenx-les-Forges, sachez qu'on notait 29,4 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 8,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Pontenx-les-Forges sur le plan de l'investissement immobilier !