Prix du m² à
Gauchy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 597 €/m²
1 350 €/m² 2 161 €/m²
Appartement
1 150 €/m²
1 150 €/m² 1 150 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gauchy chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 22,09 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 298e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 111 m2
Gauchy
Maison
5 pièces 96,82 m2
Gauchy
Gauchy se situe dans l'agglomération de Saint-Quentin. Elle relève du département de l'Aisne (02), et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 5 204 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier gasiaquois subit un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, on observe 32 ventes de moins qu'en 2022.
À Gauchy, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 848 à 2 125 €/m², et s'élevait à 1 245,33 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait ainsi en 55e position en termes de valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 413,17 €/m² en moyenne au sein de la localité. Elle fluctuait entre 848 et 2 125 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort recul en 2 ans, avec une réduction de 17,94 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 2 103 € à Gauchy, ou 1 051 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Aisne (02)
1 704 €/m²
1 467 €/m²
1 313
Aisne (02)
1 484 €/m²
0 €/m²
850
Aisne (02)
1 214 €/m²
1 075 €/m²
55 649
Aisne (02)
1 541 €/m²
0 €/m²
638
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
130 485€
127 185€ d’achat
3 300€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Gauchy représente 130 485 euros, répartis entre 127 185 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 300 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 016 €, les taxes pour 924 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
137 060€
127 185€ d’achat
9 875€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 137 060 euros, dont 127 185 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 875 euros, au sein desquels on retrouve 1 016 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 499 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 103€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Gauchy représentera un budget d'environ 44 100 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gauchy chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 22,09 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 298e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 7,83 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 598 € à 1 245 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec 44,44 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gauchy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 18,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 35,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Gauchy en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !