Prix du m² à
Plouguenast (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouguenast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 443 €/m²
793 €/m² 2 858 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plouguenast-Langast n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 59,44 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 10,57 % depuis 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 183e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans les Côtes-d'Armor (22), Plouguenast-Langast se trouve dans la région de la Bretagne. On chiffrait à 2 429 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 62e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 74,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Plouguenast-Langast. Sur 2022, 43 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Plouguenast-Langast était de 1 486 €/m². Il variait entre 875 et 2 640 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 9,26 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Plouguenast-Langast, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 291 €, contre 583 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 018 €/m²
0 €/m²
629
Côtes d'Armor (22)
1 419 €/m²
0 €/m²
2 130
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
629
Côtes d'Armor (22)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 555
Côtes d'Armor (22)
1 697 €/m²
0 €/m²
2 190
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 400€
178 320€ d’achat
4 080€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Plouguenast-Langast, tablez sur un investissement total de 182 400 €, comprenant 178 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 080 €, au sein desquels on retrouve 1 296 € d'impôts, 1 425 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 619€
178 320€ d’achat
13 299€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 191 619 euros. Comptez en effet 178 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 299 euros. Au sein de ce montant, 1 425 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 514 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Plouguenast-Langast représentera un budget d'environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Plouguenast-Langast, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouguenast-Langast n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 59,44 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 10,57 % depuis 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 183e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance sur les 2 dernières années à Plouguenast-Langast. Le loyer moyen a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 10,57 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 25,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Plouguenast-Langast sur le plan de l'investissement immobilier.