Prix du m² à
Plouguenast (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouguenast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
721 €/m² 1 937 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Plouguenast-Langast poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 923 € en 2018 à 1 454 € en 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 7,31 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 231e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Plouguenast-Langast se trouve en Bretagne. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 406 habitants. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi la 63e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,5 %). Les maisons constituaient 94,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Plouguenast-Langast subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente -13 ventes comparé à 2022.
À Plouguenast-Langast, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 454,25 €/m². Elle variait de 665 à 2 567 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 145e position dans le département des Côtes-d'Armor.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 665 et 2 567 € en 2024. Il atteignait 1 454,25 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 57,53 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 7,31 % en 2 ans.
À Plouguenast-Langast, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 600 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 300 euros.
Côtes d'Armor (22)
968 €/m²
0 €/m²
629
Côtes d'Armor (22)
1 737 €/m²
0 €/m²
2 130
Côtes d'Armor (22)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 555
Côtes d'Armor (22)
1 573 €/m²
0 €/m²
2 190
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 532€
174 510€ d’achat
4 022€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Plouguenast-Langast, vous devrez tabler sur 178 532 euros d'investissement : 174 510 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 022 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 268 € d'impôts et 1 394 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 554€
174 510€ d’achat
13 044€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 187 554 euros. En plus des 174 510 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 13 044 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 290 €, et les émoluments du notaire 1 394 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Plouguenast-Langast vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plouguenast-Langast poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 923 € en 2018 à 1 454 € en 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 7,31 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 231e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a augmenté de 7,31 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 14,29 % d'augmentation.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Plouguenast-Langast ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,8 % des logements, et qu'on observait 25,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plouguenast-Langast du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !