Prix du m² à
Gelos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gelos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 560 €/m²
1 869 €/m² 3 473 €/m²
Appartement
2 102 €/m²
1 219 €/m² 2 364 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
322 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gelos continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 696 €/m² en 2018 à 3 142 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 61,54 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait à la 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pau, Gelos est située dans les Pyrénées-Atlantiques, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 3 639 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 32e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 67,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 66,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que l'immobilier gelosien subit un ralentissement. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Gelos, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 994 et 4 290 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 3 683 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 133,69 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 601 €. Il pouvait varier de 1 873 à 3 972 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 6,99 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Gelos, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 492 euros, contre 984 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 621 €/m²
2 445 €/m²
4 678
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 064 €/m²
0 €/m²
1 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 235 €/m²
2 250 €/m²
5 546
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 547 €/m²
2 205 €/m²
7 114
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 585 €/m²
2 234 €/m²
1 858
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 493 €/m²
2 646 €/m²
77 215
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 304 €/m²
1 548 €/m²
809
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 408 €/m²
0 €/m²
708
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 242€
312 120€ d’achat
6 122€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Gelos s'élève à 318 242 €. Comptez en effet 312 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 122 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 494 € et les impôts pour 2 268 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 377€
312 120€ d’achat
22 257€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 334 377 euros d'investissement : 312 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 22 257 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 18 404 € de taxes et 2 494 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Gelos ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 km de distance de Gelos, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gelos continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 696 €/m² en 2018 à 3 142 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 61,54 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait à la 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 10 % depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 61,54 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gelos ? Sachez que le parc immobilier était composé à 31 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 32,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Gelos en termes d'investissement immobilier.