Prix du m² à
Gelos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gelos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 435 €/m²
1 700 €/m² 3 045 €/m²
Appartement
1 907 €/m²
1 765 €/m² 2 527 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Gelos continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 922 € en 2018 à 2 331 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 7,32 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait au 402e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 117,80 m2
Gelos
Appartement
2 pièces 60 m2
Gelos
Appartement
3 pièces 71 m2
Gelos
Appartement
4 pièces 91,30 m2
Gelos
Localisée dans l'agglomération de Pau, Gelos est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 3 609 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait ainsi à la 32e position pour ce qui est de la population. On notait 67,8 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (66,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que le marché de l'immobilier gelosien connaît un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2024, on observe 16 ventes de moins qu'en 2022.
À Gelos, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 330,54 € en 2024. Il fluctuait de 1 642 à 4 650 €. Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : un F2 se vend en moyenne 1 512,07 €, un F3 1 760,75 €, un F5+ 2 332,63 €, et un F4 2 478,12 €.
En 2024, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 642 et 4 650 €/m², et était de 2 491,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec + 26,63 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 8,82 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 169,42 €, et pouvait varier entre 1 711 et 3 976 €. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi la 30e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Gelos atteignait 995 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 497 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 490 €/m²
2 567 €/m²
4 678
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 392 €/m²
2 514 €/m²
5 546
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 452 €/m²
2 937 €/m²
7 114
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 638 €/m²
3 000 €/m²
1 858
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 528 €/m²
2 582 €/m²
77 215
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 200 €/m²
0 €/m²
809
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 485 €/m²
0 €/m²
708
En dehors du prix de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 922€
299 000€ d’achat
5 922€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Gelos, prévoyez 304 922 euros d'investissement : 299 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 922 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 389 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 173 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 379€
299 000€ d’achat
21 379€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 320 379 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 299 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 21 379 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 389 € d'émoluments du notaire et 17 630 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Gelos. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gelos continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 922 € en 2018 à 2 331 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 7,32 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait au 402e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé entre 2022 et 2024 à Gelos. Le prix moyen s'est accru de 7,32 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 10 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on comptait 32,2 % de locataires, et que 31,1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gelos.