Prix du m² à
Rontignon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rontignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
1 509 €/m² 3 484 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rontignon se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 599 € en 2022 à 2 246 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 323e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 199 m2
Rontignon
Située dans l'agglomération de Pau, Rontignon se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 862 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 120e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les maisons représentaient 91,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Rontignon. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Rontignon, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 599 €/m² en moyenne en 2022, et oscillait entre 2 052 et 4 214 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 708 €/m² en 2018 à 2 599 €/m² en 2022, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 21,9 % entre 2020 et 2022.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 052 à 4 214 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 2 599 €/m². Au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait ainsi à la 49e position en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Rontignon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 439 euros, contre 879 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 670 €/m²
3 737 €/m²
666
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 435 €/m²
1 907 €/m²
3 525
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 689 €/m²
0 €/m²
895
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 959 €/m²
2 416 €/m²
712
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 485 €/m²
0 €/m²
708
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 998€
311 880€ d’achat
6 118€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Rontignon est de 317 998 euros, dont 311 880 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter 6 118 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 266 € de taxes et 2 492 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 121€
311 880€ d’achat
22 241€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 334 121 euros. Tablez en effet sur 311 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 241 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 492 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 18 389 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rontignon ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rontignon se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 599 € en 2022 à 2 246 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 323e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 8,33 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 2 599 €/m² à 2 246 €/m².
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Rontignon ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,2 % des logements, et que 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Rontignon !