Prix du m² à
Genac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 217 €/m² 1 623 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 6 ans, passant de 1 581 € en 2018 à 1 367 € en 2024, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 9,89 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Genac-Bignac se trouvait en 260e position au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Genac-Bignac relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 986 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 73e position à l'échelle du département de la Charente. On dénombrait 78,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier genacais est donc assez stable.
À Genac-Bignac, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 179 à 2 073 €/m², et qui était de 1 319,83 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait donc le 114e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 319,83 €/m² à l'échelle de la localité, et variait entre 1 179 et 2 073 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 581 € en 2018 à 1 320 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec 6,45 % de diminution depuis 2021.
À Genac-Bignac, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 767 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 383 euros.
Charente (16)
1 198 €/m²
0 €/m²
226
Charente (16)
798 €/m²
0 €/m²
561
Charente (16)
1 595 €/m²
0 €/m²
842
Charente (16)
1 544 €/m²
0 €/m²
915
Charente (16)
868 €/m²
0 €/m²
325
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 156€
158 380€ d’achat
3 776€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Genac-Bignac s'élève à 162 156 euros. En plus des 158 380 € requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 776 €. Au sein de cette somme, 1 265 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 151 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 344€
158 380€ d’achat
11 964€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 170 344 euros, dont 158 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 964 euros, au sein desquels on retrouve 9 339 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 265 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Genac-Bignac, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 6 ans, passant de 1 581 € en 2018 à 1 367 € en 2024, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 9,89 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Genac-Bignac se trouvait en 260e position au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 411 € à 1 320 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec un accroissement de 12,5 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Genac-Bignac, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,2 % des habitations. De plus, on comptait 21,4 % de locataires.
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