Prix du m² à
Genestelle (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genestelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 122 €/m² 2 503 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Genestelle repart à la hausse. Le prix moyen a connu une légère croissance entre 2020 et 2022, avec + 2,42 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité se classait en 298e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 15,67 % sur 2 ans.
Genestelle est une municipalité du département de l'Ardèche. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 272 habitants, ce qui la place au 207e rang parmi les localités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Genestelle. Sur 2020, on compte 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2018.
En 2020, les biens de Genestelle se vendaient pour un prix compris entre 655 et 2 022 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 405,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 143e rang au sein des localités du département de l'Ardèche.
En 2020, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 405,25 € au niveau de la ville. Il variait entre 655 et 2 022 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 522 € en 2018 à 1 405 € en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 317 euros à Genestelle. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 158 €.
Ardèche (07)
1 857 €/m²
1 354 €/m²
545
Ardèche (07)
1 678 €/m²
0 €/m²
313
Ardèche (07)
1 558 €/m²
0 €/m²
93
Ardèche (07)
2 394 €/m²
0 €/m²
536
Ardèche (07)
1 468 €/m²
0 €/m²
191
Ardèche (07)
1 175 €/m²
0 €/m²
186
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 761€
126 472€ d’achat
3 289€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Genestelle s'élève à 129 761 euros, répartis entre 126 472 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 289 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 919 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 011 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 300€
126 472€ d’achat
9 828€ de frais
Vous devrez compter 136 300 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 126 472 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 828 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 011 €, les impôts pour 7 457 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Genestelle représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Genestelle repart à la hausse. Le prix moyen a connu une légère croissance entre 2020 et 2022, avec + 2,42 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité se classait en 298e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 15,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 405 € en 2020 à 1 439 € en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 28,57 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Genestelle, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Genestelle.