Prix du m² à
Magny-sur-Tille (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-sur-Tille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
2 124 €/m² 3 092 €/m²
Appartement
2 875 €/m²
2 824 €/m² 2 971 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Magny-sur-Tille ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 210 € en 2018 à 2 851 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 8,49 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 504e position au niveau du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,51 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Magny-sur-Tille
Localisée dans la métropole de Dijon, Magny-sur-Tille se trouve dans le département de la Côte-d'Or, et est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 883 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 89e position au sein du département de la Côte-d'Or. Il y avait 88,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Magny-sur-Tille.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 851,42 €/m² à Magny-sur-Tille. Il variait de 2 290 à 3 738 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 29 % depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 8,49 % en l'espace de 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 290 et 3 599 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 792,5 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 22e position dans le département de la Côte-d'Or.
À Magny-sur-Tille, les impôts locaux moyens atteignaient 892 euros, soit un prorata de 446 € si vous achetiez au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
2 875 €/m²
0 €/m²
1 092
Côte-d'Or (21)
2 587 €/m²
2 750 €/m²
11 574
Côte-d'Or (21)
2 579 €/m²
0 €/m²
665
Côte-d'Or (21)
2 059 €/m²
1 890 €/m²
5 342
Côte-d'Or (21)
3 273 €/m²
0 €/m²
800
Côte-d'Or (21)
2 132 €/m²
0 €/m²
729
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 572€
335 100€ d’achat
6 472€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Magny-sur-Tille représente un coût global d'environ 341 572 €. Prévoyez en effet 335 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 472 euros. Au sein de ce chiffre, 2 435 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 677 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 896€
335 100€ d’achat
23 796€ de frais
Tablez sur un investissement total de 358 896 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 335 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 796 €, au sein desquels on retrouve 2 677 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 759 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Magny-sur-Tille. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Magny-sur-Tille ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 210 € en 2018 à 2 851 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 8,49 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 504e position au niveau du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, avec 26,67 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 3 079 € à 2 633 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Magny-sur-Tille ? Sachez qu'en 2021, 5,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Magny-sur-Tille !