Prix de l’immobilier à
Saône
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 433 €/m²
1 548 €/m² 2 734 €/m²
Appartement
2 837 €/m²
1 143 €/m² 2 965 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saône ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 118 € en 2018 à 2 344 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 5,97 % de hausse depuis 2021. Au sein du département du Doubs, cette municipalité figurait en 367e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Saône est localisée dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 3 164 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Doubs. On comptait 65,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 67,4 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 51,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saône. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saône avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 032 à 2 841 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 133 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 596 €/m² en 2022 à 2 133 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 556 €. Il fluctuait entre 1 441 et 2 778 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 634 € en 2022 à 2 556 € en 2023.
À Saône, les impôts locaux moyens atteignaient 1 291 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 645 euros pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
1 476 €/m²
0 €/m²
673
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
139
Doubs (25)
2 286 €/m²
2 498 €/m²
442
Doubs (25)
2 421 €/m²
0 €/m²
175
Doubs (25)
2 200 €/m²
1 627 €/m²
1 772
Doubs (25)
2 718 €/m²
0 €/m²
1 503
Doubs (25)
2 907 €/m²
2 012 €/m²
1 341
Doubs (25)
2 307 €/m²
0 €/m²
1 014
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 759€
306 720€ d’achat
6 039€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saône nécessite un investissement global d'environ 312 759 euros, comportant 306 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 039 €, au sein desquels on retrouve 2 229 € d'impôts, 2 451 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 616€
306 720€ d’achat
21 896€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 328 616 euros. Cette somme comprend 306 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 21 896 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 18 085 €, les émoluments du notaire pour 2 451 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 291€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saône, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saône, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saône ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 118 € en 2018 à 2 344 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 5,97 % de hausse depuis 2021. Au sein du département du Doubs, cette municipalité figurait en 367e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une hausse de 5,97 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saône, sachez qu'on remarquait 34,5 % de locataires en 2020. En outre, 32,6 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saône !