Prix du m² à
Gennetines (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gennetines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
985 €/m² 2 037 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gennetines n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 47,3 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 44,56 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 73e position au sein des municipalités du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Gennetines est localisée en Allier. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 629 habitants en 2021, ce qui la place au 103e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,5 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Gennetines, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Gennetines, pour un prix qui variait entre 553 et 3 300 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 553 et 3 300 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 653 € à Gennetines. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 326 euros.
Allier (03)
1 945 €/m²
0 €/m²
3 897
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
235
Nièvre (58)
811 €/m²
0 €/m²
987
Allier (03)
1 037 €/m²
0 €/m²
651
Allier (03)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 646
Allier (03)
1 495 €/m²
1 477 €/m²
13 087
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 193€
188 950€ d’achat
4 243€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Gennetines, tablez sur 193 193 euros d'investissement, dont 188 950 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 243 euros, au sein desquels on retrouve 1 373 € de taxes, 1 510 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 961€
188 950€ d’achat
14 011€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 202 961 euros : 188 950 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 011 euros. Les impôts constituent 11 141 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 510 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Gennetines, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gennetines n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 47,3 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 44,56 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 73e position au sein des municipalités du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte chute, avec -16,15 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Gennetines ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,3 % des habitants.
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