Prix du m² à
Avermes (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avermes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 132 €/m² 2 491 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avermes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 068 € en 2022 à 1 647 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 158e position parmi les municipalités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,73 % sur 2 ans.
Avermes est située dans l'agglomération de Moulins. Elle compte parmi les localités du département de l'Allier, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 4 060 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Allier. On comptabilisait 62,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 71,5 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Avermes. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente 26 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Avermes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 929 et 2 767 €. Il était en moyenne de 1 647,08 €. Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : un F2 cote en moyenne 1 048,78 €/m², un F3 1 327,73 €/m², un F4 1 629,9 €/m², et un F5+ 1 708,99 €/m².
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 788,25 € au sein de la localité, et fluctuait de 971 à 2 767 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 121 €/m² en 2022 à 1 788 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Avermes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 019 euros, contre 2 039 € pour une année complète.
Allier (03)
1 609 €/m²
0 €/m²
671
Allier (03)
1 536 €/m²
0 €/m²
524
Allier (03)
1 394 €/m²
1 287 €/m²
19 697
Allier (03)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 596
Allier (03)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 646
Allier (03)
1 495 €/m²
1 477 €/m²
13 087
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 757€
160 942€ d’achat
3 815€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Avermes, vous devez tabler sur 164 757 € d'investissement : 160 942 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 815 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 286 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 169 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 078€
160 942€ d’achat
12 136€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 173 078 euros, dont 160 942 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 136 euros, au sein desquels on retrouve 1 286 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 490 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 039€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Avermes vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avermes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 068 € en 2022 à 1 647 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 158e position parmi les municipalités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec une chute de 20,36 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Avermes, sachez qu'en 2021, 20,2 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 37,3 % de locataires.
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