Prix du m² à
Ger (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
1 350 €/m² 2 887 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ger se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 922 € en 2022 à 1 901 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Ger relève des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 2 066 habitants, ce qui la place à la 53e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,7 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier gerois subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -9 ventes par rapport 2022.
À Ger, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 901,38 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 833 à 2 787 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 62e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2024, au niveau de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 833 et 2 787 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 931,67 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon sa configuration : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 1 789,47 €, une maison de cinq pièces 1 820,54 €, une maison de deux pièces 2 701,75 €, et une maison de trois pièces 2 878,79 €.
À Ger, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 576 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 288 euros pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
173
Hautes-Pyrénées (65)
1 821 €/m²
0 €/m²
996
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 787 €/m²
0 €/m²
440
Hautes-Pyrénées (65)
2 171 €/m²
1 845 €/m²
2 887
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
406
Hautes-Pyrénées (65)
2 087 €/m²
0 €/m²
122
Hautes-Pyrénées (65)
1 635 €/m²
0 €/m²
2 356
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 200 €/m²
0 €/m²
258
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 839 €/m²
1 135 €/m²
2 917
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 696€
231 800€ d’achat
4 896€ de frais
À Ger, tablez sur un investissement total de 236 696 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 231 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 896 €. Les impôts constituent 1 684 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 852 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 680€
231 800€ d’achat
16 880€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 248 680 euros d'investissement. Aux 231 800 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 880 euros. Au sein de cette somme, 1 852 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 668 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Ger, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ger se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 922 € en 2022 à 1 901 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Ger. Le loyer moyen au m² a augmenté de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 20,82 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 11,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ger, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !