Prix de l’immobilier à
Ger

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ger et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 006 €/m²

1 522 €/m² 2 714 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Ger Voir tous les biens à vendre

    Ger dépend des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 2 004 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 55e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Ger est donc plutôt stable.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Ger avaient un prix moyen de 2 128 €/m², et celui-ci variait entre 1 603 et 2 792 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 1,39 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 539 euros à Ger. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 269 €.

    📌

    Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    260 616€

    255 360€

    255 360€ d’achat
    5 256€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ger vous demandera un investissement total d'environ 260 616 €, comportant 255 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 256 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 040 € d'émoluments du notaire et 1 855 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    273 817€

    255 360€

    255 360€ d’achat
    18 457€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 273 817 euros d'investissement, répartis entre 255 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 18 457 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 057 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 040 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 539€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Ger. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Ger, recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez une enveloppe de 2 650 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ger ?

    Le marché de l'immobilier à Ger repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 766 € en 2018 à 1 599 € en 2021, puis à 2 128 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ger ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Ger. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 599 € à 2 128 €.

    Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 11,5 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Ger du point de vue de l'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien