Prix du m² à
Ibos (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ibos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
1 403 €/m² 2 360 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ibos se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 532 € en 2018 à 1 438 € en 2021, puis à 1 831 € en 2023. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 128e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Ibos est située en Occitanie. La municipalité dénombrait 2 905 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 59,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ibos. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Ibos, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 360 à 2 414 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 831 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 772 € en 2022 à 1 831 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Ibos, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 085 €, contre 2 170 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
2 303 €/m²
0 €/m²
996
Hautes-Pyrénées (65)
1 917 €/m²
1 460 €/m²
5 015
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 890
Hautes-Pyrénées (65)
1 831 €/m²
950 €/m²
4 139
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
122
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
24
Hautes-Pyrénées (65)
1 641 €/m²
1 467 €/m²
40 593
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 432€
219 720€ d’achat
4 712€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ibos nécessite un investissement total d'environ 224 432 euros, dont en moyenne 219 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 712 euros. Au sein de cette somme, 1 596 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 756 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 791€
219 720€ d’achat
16 071€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 235 791 euros d'investissement, comportant 219 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 071 €, dont 12 955 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 756 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 170€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Ibos. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Ibos, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ibos se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 532 € en 2018 à 1 438 € en 2021, puis à 1 831 € en 2023. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 128e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est réduit de 9,09 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 1 438 € à 1 831 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ibos, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,1 % du parc immobilier. En outre, on observait 22,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Ibos, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !