Prix du m² à
Géraudot (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Géraudot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 395 €/m² 1 704 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Géraudot continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 30,43 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 11,07 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Aube, cette localité occupait le 249e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 2,22 % sur 2 ans.
Géraudot est une municipalité du département de l'Aube. Elle relève de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 333 habitants en 2021, ce qui la place en 134e position parmi les localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les maisons représentaient 91,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Géraudot est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Géraudot atteignait 1 617,2 €. Il pouvait fluctuer de 1 189 à 1 971 €. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 377 €/m² en 2018 à 1 617 €/m² en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 4,93 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 189 et 1 971 €/m², et était de 1 617,2 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité se trouvait ainsi au 50e rang concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Géraudot, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 euros, contre 577 € pour une année complète.
Aube (10)
1 170 €/m²
0 €/m²
294
Aube (10)
1 924 €/m²
0 €/m²
2 115
Aube (10)
1 402 €/m²
0 €/m²
473
Aube (10)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 541
Aube (10)
1 433 €/m²
0 €/m²
387
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 385€
194 064€ d’achat
4 321€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Géraudot est de 198 385 €. Tablez en effet sur 194 064 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 321 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 551 €, les impôts pour 1 410 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 417€
194 064€ d’achat
14 353€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement total de 208 417 euros, dont 194 064 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 353 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 551 € d'émoluments du notaire et 11 443 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Géraudot ont besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Géraudot continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 30,43 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 11,07 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Aube, cette localité occupait le 249e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 2,22 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2019 et 2021 à Géraudot. Le prix moyen a grimpé de 16,52 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 33,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,8 % des domiciles, et qu'on observait 18,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Géraudot.