Prix du m² à
Gerbépal (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerbépal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 135 €/m²
2 050 €/m² 3 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gerbépal n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 096 €/m² en 2018 à 2 559 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 31,23 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département des Vosges, cette municipalité occupait le 235e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Gerbépal est localisée dans les Vosges (88). Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 558 habitants en 2021. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait ainsi le 120e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). Les maisons représentaient 88,4 % des habitations, soit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 64,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2022. L'immobilier est donc assez stable à Gerbépal.
À Gerbépal, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 908,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 104 et 5 542 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département des Vosges.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 104 à 5 542 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 2 908,5 €/m². La valeur foncière varie en fonction de la taille du logement : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 910,91 €/m², une maison de cinq pièces 2 543,33 €/m², et une maison de trois pièces 3 164,68 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 547 euros à Gerbépal. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 273 €.
Vosges (88)
2 084 €/m²
0 €/m²
3 355
Vosges (88)
1 734 €/m²
0 €/m²
174
Vosges (88)
2 341 €/m²
0 €/m²
966
Vosges (88)
2 000 €/m²
1 248 €/m²
1 550
Vosges (88)
2 840 €/m²
3 059 €/m²
8 294
Vosges (88)
3 673 €/m²
2 969 €/m²
1 541
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 705€
349 020€ d’achat
6 685€ de frais
À Gerbépal, comptez un investissement total de 355 705 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 349 020 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 685 euros. Au sein de cette somme, 2 536 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 789 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 748€
349 020€ d’achat
24 728€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 373 748 euros d'investissement : 349 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 24 728 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 20 579 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 789 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Gerbépal nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gerbépal n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 096 €/m² en 2018 à 2 559 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 31,23 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département des Vosges, cette municipalité occupait le 235e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 1 915 € à 2 908 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gerbépal ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gerbépal sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !