Prix du m² à
Anould (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anould et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 084 €/m²
1 152 €/m² 2 823 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Anould continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 072 € en 2018 à 2 064 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 59,63 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 83e position au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Terrain
Anould
Maison
4 pièces 145 m2
Anould
Maison
2 pièces 40,50 m2
Anould
GPE Anould
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
88650 Anould
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Anould fait partie de l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges. Elle est localisée dans le département des Vosges, en Grand-Est. La localité dénombrait 3 301 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 77,7 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 64,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier d'Anould est assez stable puisqu'on comptabilise 38 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2020.
À Anould, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 292,79 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 611 à 2 701 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc au 80e rang au niveau du département des Vosges.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 937 et 2 701 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 761,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 51,77 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 47,32 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 611 et 1 666 €/m², et atteignait 823,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Anould occupait ainsi la 31e position parmi les villes du département des Vosges.
Il fallait compter en moyenne 752 € de taxe foncière à Anould, ou un prorata temporis de 376 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vosges (88)
2 341 €/m²
0 €/m²
966
Vosges (88)
2 000 €/m²
1 248 €/m²
1 550
Vosges (88)
1 266 €/m²
1 025 €/m²
2 959
Vosges (88)
3 135 €/m²
0 €/m²
583
Vosges (88)
2 333 €/m²
0 €/m²
598
Vosges (88)
1 755 €/m²
1 382 €/m²
1 355
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 005€
211 420€ d’achat
4 585€ de frais
À Anould, comptez 216 005 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 211 420 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 585 €. Cette somme se divise en 1 689 € d'émoluments du notaire, 1 536 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 935€
211 420€ d’achat
15 515€ de frais
Comptez un investissement global de 226 935 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 211 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 515 euros, au sein desquels on retrouve 1 689 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 466 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Anould. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anould continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 072 € en 2018 à 2 064 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 59,63 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 83e position au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Anould. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une croissance de 59,63 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 21,9 % des logements, et qu'on observait 29,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Anould.