Prix du m² à
Germond-Rouvre (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Germond-Rouvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
1 244 €/m² 2 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Germond-Rouvre se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 626 € en 2022 à 1 401 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 136e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Germond-Rouvre est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 193 habitants, ce qui la place à la 70e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 85,7 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Germond-Rouvre, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 507,5 €/m² à Germond-Rouvre. Il oscillait de 1 014 à 2 701 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 44e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres.
À l'échelle de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 014 et 2 701 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 507,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 5,87 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 623 € d'impôts locaux à Germond-Rouvre, ou un prorata temporis de 311 euros si vous emménagiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 225 €/m²
0 €/m²
1 635
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
1 742 €/m²
0 €/m²
552
Deux-Sèvres (79)
2 058 €/m²
1 114 €/m²
3 302
Deux-Sèvres (79)
1 376 €/m²
0 €/m²
812
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 020€
180 900€ d’achat
4 120€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Germond-Rouvre se chiffre autour de 185 020 €. En dehors des 180 900 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 120 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 314 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 445 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 372€
180 900€ d’achat
13 472€ de frais
Comptez un investissement global de 194 372 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 180 900 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 472 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 445 €, et les taxes 10 666 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Germond-Rouvre représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait grimper à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Germond-Rouvre se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 626 € en 2022 à 1 401 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 136e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,86 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Germond-Rouvre ? Sachez qu'en 2021, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
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