Prix du m² à
Sainte-Ouenne (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Ouenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
1 094 €/m² 1 639 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sainte-Ouenne poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 016 € en 2018 à 1 483 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 13,29 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 12 % sur 2 ans.
Sainte-Ouenne compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 775 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 115e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 90,2 % des habitants. 98,9 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 85,7 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Sainte-Ouenne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -2 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Sainte-Ouenne, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 724 à 2 600 €/m². Il atteignait en moyenne 1 511,75 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 016 € en 2018 à 1 512 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 12,5 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 511,75 €/m² dans la localité. Il pouvait fluctuer entre 724 et 2 600 €/m². La valeur foncière d'une maison change selon la taille : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 033,81 €/m², une maison de quatre pièces 1 973,1 €/m², et une maison de deux pièces 2 295,08 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 497 € à Sainte-Ouenne. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 248 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 742 €/m²
0 €/m²
552
Deux-Sèvres (79)
2 058 €/m²
1 114 €/m²
3 302
Deux-Sèvres (79)
1 236 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 167
Deux-Sèvres (79)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 064 €/m²
0 €/m²
670
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 538€
181 410€ d’achat
4 128€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Sainte-Ouenne est de 185 538 euros, répartis entre 181 410 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 128 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 449 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 318 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 916€
181 410€ d’achat
13 506€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 194 916 euros. Outre les 181 410 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 13 506 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 10 696 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 449 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sainte-Ouenne nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Ouenne poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 016 € en 2018 à 1 483 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 13,29 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 309 €/m² à 1 483 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sainte-Ouenne, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, il y avait 9,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Ouenne.