Prix du m² à
Gièvres (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gièvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 232 €/m²
590 €/m² 1 834 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gièvres continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une inflation de 36,92 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 21,08 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait au 82e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133,50 m2
Gièvres
Gièvres est située dans le département du Loir-et-Cher. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 2 311 habitants, ce qui la place à la 30e position au sein du département du Loir-et-Cher. On comptait 81,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on compte 13 biens vendus, soit 25 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Gièvres.
En 2024, à Gièvres, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 765 à 6 695 €/m². Il atteignait en moyenne 1 527,83 €/m². Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait donc au 48e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 302,25 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 765 et 2 005 €. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : 625 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 891,88 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 210,74 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 387,09 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 666,67 €/m² pour une maison de deux pièces.
Pour un emménagement au mois de juin à Gièvres, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 337 euros, contre 674 € pour une année complète.
Indre (36)
986 €/m²
0 €/m²
2 737
Loir-et-Cher (41)
1 609 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
1 837 €/m²
0 €/m²
2 424
Loir-et-Cher (41)
1 175 €/m²
0 €/m²
4 625
Loir-et-Cher (41)
1 348 €/m²
0 €/m²
2 731
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 350€
117 202€ d’achat
3 148€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Gièvres, prévoyez 120 350 € d'investissement : 117 202 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 148 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 936 €, et les impôts 852 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 409€
117 202€ d’achat
9 207€ de frais
Tablez sur un investissement global de 126 409 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 117 202 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 9 207 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 936 € d'émoluments du notaire et 6 911 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Gièvres. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gièvres continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une inflation de 36,92 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 21,08 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait au 82e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Gièvres. Le loyer moyen au m² s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 262 €/m² à 1 528 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 18,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Gièvres en termes d'investissement immobilier.