Prix du m² à
Selles-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Selles-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
692 €/m² 2 028 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Selles-sur-Cher baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 343 € en 2023 à 1 166 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 142e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,7 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 165,19 m2
Selles-sur-Cher
Maison
4 pièces 74,38 m2
Selles-sur-Cher
Maison
3 pièces 80 m2
Selles-sur-Cher
Maison
5 pièces 102,62 m2
Selles-sur-Cher
ORPI Girard Immobilier
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41130 Selles Sur Cher
Girard Immobilier
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41130 Selles Sur Cher
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Selles-sur-Cher. Nos 466 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1160 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1914 annonces de biens en vente ou en location sur Selles-sur-Cher et ses alentours.
Selles-sur-Cher fait partie du département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 4 342 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Loir-et-Cher. On remarquait 68,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,3 % des habitations, un taux légèrement supérieur à celui du département où ce pourcentage était de 80,1 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est assez stable à Selles-sur-Cher. Sur 2020, 68 biens ont été vendus, soit une croissance de 3,03 % en l'espace de 2 ans.
En 2020, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 105,62 €/m² à Selles-sur-Cher, et pouvait varier de 492 à 1 622 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 138e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 492 et 1 622 € en 2020, et qui était en moyenne de 1 026,75 €. En 2 ans, le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère croissance, avec 0,39 % d'augmentation.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 184,5 €. Il pouvait osciller de 835 à 1 422 €. Selles-sur-Cher avait ainsi la valeur foncière la moins haute du département du Loir-et-Cher.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 032 euros à Selles-sur-Cher. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 516 €.
Loir-et-Cher (41)
1 213 €/m²
1 157 €/m²
1 013
Indre (36)
986 €/m²
0 €/m²
2 737
Loir-et-Cher (41)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 730
Loir-et-Cher (41)
1 232 €/m²
0 €/m²
2 556
Indre (36)
1 058 €/m²
0 €/m²
760
Loir-et-Cher (41)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 092
Loir-et-Cher (41)
1 837 €/m²
0 €/m²
2 424
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 450€
123 210€ d’achat
3 240€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Selles-sur-Cher nécessite un investissement total d'environ 126 450 euros, dont en moyenne 123 210 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 240 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 895 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 984 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 819€
123 210€ d’achat
9 609€ de frais
Comptez un coût global de 132 819 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 123 210 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 9 609 euros de frais de notaire, dont 7 265 € de taxes, 984 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 032€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Selles-sur-Cher ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Selles-sur-Cher baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 343 € en 2023 à 1 166 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 142e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 7,05 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Selles-sur-Cher ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 31,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Selles-sur-Cher.