Prix du m² à
Gimeaux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gimeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 165 €/m² 2 677 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gimeaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 52,42 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 32,88 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 142e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Gimeaux fait partie du Puy-de-Dôme (63), et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 393 habitants en 2021, ce qui la place à la 236e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 77,5 % des habitants. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Gimeaux est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Gimeaux, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 397 et 3 154 €/m², et qui s'élevait à 1 471,75 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait ainsi en 126e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité était en moyenne de 1 471,75 €/m², et variait de 397 à 3 154 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 115 € en 2021 à 1 472 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 553 € à Gimeaux, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 276 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 550 €/m²
0 €/m²
1 172
Puy-de-Dôme (63)
1 954 €/m²
0 €/m²
596
Puy-de-Dôme (63)
1 630 €/m²
0 €/m²
421
Puy-de-Dôme (63)
2 383 €/m²
0 €/m²
429
Puy-de-Dôme (63)
2 500 €/m²
0 €/m²
376
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 838€
132 457€ d’achat
3 381€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Gimeaux s'élève à 135 838 euros. En plus des 132 457 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 381 €. Au sein de ce chiffre, 962 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 058 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 685€
132 457€ d’achat
10 228€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 142 685 euros, comprenant 132 457 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 228 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 058 € d'émoluments du notaire et 7 810 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Gimeaux. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gimeaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 52,42 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 32,88 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 142e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 32,88 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Gimeaux, sachez qu'en 2021, 4,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 22 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Gimeaux, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !