Prix de l’immobilier à
Giraumont

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giraumont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 885 €/m²

1 308 €/m² 2 494 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Localisée dans la Meurthe-et-Moselle (54), Giraumont est une localité de la région du Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 1 349 habitants en 2020, ce qui la place en 95e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. 79,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 53,1 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

Le marché de l'immobilier giraumontois est plutôt stable. Sur 2022, on recense 23 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.

À Giraumont, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 888 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer de 1 270 à 2 430 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 853 €/m² à 1 888 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 457 euros de taxe foncière à Giraumont, ou un prorata de 228 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

70m² 4 pièces

135 536€

132 160€

132 160€ d’achat
3 376€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Giraumont nécessite un investissement global d'environ 135 536 €, comportant 132 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 376 euros, dont 1 056 € d'émoluments du notaire, 960 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

70m² 4 pièces

142 369€

132 160€

132 160€ d’achat
10 209€ de frais

Vous devrez tabler sur 142 369 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 70 mètres carrés. En plus des 132 160 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 10 209 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 056 €, et les taxes 7 793 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

70m² 4 pièces

84 000€

de budget

Environ 457€ d’impôts locaux

Si votre maison de 4 pièces à Giraumont nécessite une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 84 000 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à un déménageur constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Vous devez compter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Giraumont, et 2 000 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Giraumont ?

Le marché de l'immobilier à Giraumont n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 107,7 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 14,42 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 209e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Giraumont ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à Giraumont. Le loyer moyen au m² a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 14,42 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 8,5 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 20 % de locataires.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Giraumont du point de vue de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien