Prix du m² à
Giraumont (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giraumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 212 €/m² 2 291 €/m²
Appartement
1 231 €/m²
1 231 €/m² 1 231 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Giraumont se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 20,14 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 274e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 130 m2
Giraumont
Giraumont relève du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle se trouve dans la région du Grand-Est. La municipalité affichait une population de 1 359 habitants en 2021. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait ainsi à la 95e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Giraumont.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Giraumont s'élevait à 1 546,33 €. Il pouvait osciller entre 967 et 2 579 €. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 20,14 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 967 à 2 579 €/m², et qui atteignait 1 661,17 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait donc à la 69e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 489 € à Giraumont. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 244 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
982 €/m²
0 €/m²
1 196
Meurthe-et-Moselle (54)
3 042 €/m²
1 239 €/m²
772
Meurthe-et-Moselle (54)
1 554 €/m²
1 297 €/m²
8 307
Meurthe-et-Moselle (54)
2 556 €/m²
0 €/m²
310
Meurthe-et-Moselle (54)
1 569 €/m²
1 589 €/m²
1 534
Meurthe-et-Moselle (54)
1 876 €/m²
845 €/m²
1 083
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
119 415€
116 281€ d’achat
3 134€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Giraumont nécessite un investissement global d'environ 119 415 euros, répartis entre 116 281 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 134 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 929 € d'émoluments du notaire et 845 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
125 426€
116 281€ d’achat
9 145€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 125 426 euros. Aux 116 281 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 9 145 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 929 € et les impôts pour 6 856 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 70 m² à Giraumont vous reviendra à environ 34 300 €. Cette somme sera plutôt de 16 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Giraumont se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 20,14 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 274e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 936 €/m² en 2022 à 1 546 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Giraumont, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,5 % des logements, et que les locataires représentaient 22,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Giraumont sur le plan de l'investissement immobilier.