Prix du m² à
Giromagny (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giromagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
1 003 €/m² 2 768 €/m²
Appartement
1 295 €/m²
695 €/m² 1 861 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Giromagny chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,95 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité figurait en 34e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,74 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 79 m2
Giromagny
Située dans le département du Territoire de Belfort, Giromagny compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 2 914 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 10e position à l'échelle du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires représentaient 52,4 % des habitants. Les maisons représentaient 52,4 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 46,9 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Le marché de l'immobilier de Giromagny est en bonne santé, avec sur 2022 37 biens vendus, soit +15 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Giromagny variait entre 676 et 1 550 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 283 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 21,84 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 373 €. Il pouvait osciller de 976 à 2 701 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 397 € à 1 373 €.
À Giromagny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 011 €, soit un prorata de 505 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Territoire-de-Belfort (90)
1 188 €/m²
0 €/m²
474
Territoire-de-Belfort (90)
1 846 €/m²
0 €/m²
294
Territoire-de-Belfort (90)
2 324 €/m²
0 €/m²
1 109
Territoire-de-Belfort (90)
1 357 €/m²
860 €/m²
1 140
Territoire-de-Belfort (90)
1 987 €/m²
1 417 €/m²
996
Territoire-de-Belfort (90)
2 053 €/m²
0 €/m²
766
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
92 540€
89 810€ d’achat
2 730€ de frais
À Giromagny, vous devrez tabler sur un investissement total de 92 540 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces : 89 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 730 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 653 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 718 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
97 183€
89 810€ d’achat
7 373€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 97 183 euros, comportant 89 810 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 373 €, dont 1 360 € de frais de débours, 718 € d'émoluments du notaire et 5 295 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 70 mètres carrés de votre appartement à Giromagny, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez prévoir 2 350 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Giromagny, et 1 500 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Giromagny chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,95 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité figurait en 34e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec 28,57 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré un recul de 5,95 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Giromagny, sachez qu'en 2020, il y avait 47,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 47,2 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Giromagny, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !