Prix du m² à
Giromagny (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giromagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
762 €/m² 2 094 €/m²
Appartement
1 242 €/m²
791 €/m² 1 424 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Giromagny repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 320 € en 2018 à 1 348 € en 2022, puis à 1 263 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait la 75e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Territoire de Belfort, Giromagny est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 2 908 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi au 10e rang au sein du département du Territoire de Belfort. On remarquait 52,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 52,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 47 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Giromagny. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe -9 ventes comparé à 2022.
À Giromagny, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 611 et 2 559 €/m². En moyenne, il était de 1 263,17 €/m². Le prix au m² change selon la taille : un T5 vaut en moyenne 1 029,68 €, un T3 1 109,86 €, un T4 1 293,31 €, un studio 1 733,33 €, et un T2 4 583,33 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 368,42 €. Il oscillait de 777 à 2 559 €. Cette ville avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département du Territoire de Belfort.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 611 et 1 622 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 052 euros à Giromagny, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 526 €.
Territoire-de-Belfort (90)
1 394 €/m²
0 €/m²
474
Territoire-de-Belfort (90)
1 531 €/m²
0 €/m²
294
Territoire-de-Belfort (90)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 109
Territoire-de-Belfort (90)
1 209 €/m²
1 093 €/m²
1 140
Territoire-de-Belfort (90)
2 875 €/m²
1 417 €/m²
996
Territoire-de-Belfort (90)
1 858 €/m²
0 €/m²
766
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
83 651€
81 054€ d’achat
2 597€ de frais
À Giromagny, tablez sur 83 651 € d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, dont 81 054 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 597 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 589 € d'impôts et 648 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
87 841€
81 054€ d’achat
6 787€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 m² se chiffre autour de 87 841 euros. Cette somme inclut 81 054 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 787 euros. Ce montant se partage en 4 779 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 648 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement à Giromagny a besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Giromagny repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 320 € en 2018 à 1 348 € en 2022, puis à 1 263 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait la 75e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,65 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 12,5 %. Quant au prix moyen, il s'est réduit de 6,31 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Giromagny, sachez que les appartements représentaient en 2021 47,3 % des logements, et que 47,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Giromagny.