Prix du m² à
Givonne (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 101 €/m²
1 101 €/m² 1 101 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Givonne augmente de nouveau. Le prix moyen a augmenté de 9,28 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 303e rang parmi les localités du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,57 % sur 2 ans.
Givonne compte parmi les localités des Ardennes (08), en Grand-Est. En 2021, on estimait à 1 056 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département des Ardennes, cette municipalité occupait donc le 46e rang pour ce qui est de la population. On comptait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier givonnais est donc plutôt stable.
Les biens de Givonne se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 248 et 1 778 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 417,83 €. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 246 € en 2021 à 1 418 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 417,83 €/m² en moyenne au sein de la localité. Il pouvait varier de 1 248 à 1 778 €/m². À l'échelle du département des Ardennes, cette municipalité figurait ainsi en 29e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 609 € à Givonne, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 304 euros.
Ardennes (08)
1 959 €/m²
488 €/m²
1 607
Ardennes (08)
932 €/m²
0 €/m²
1 990
Ardennes (08)
1 025 €/m²
0 €/m²
351
Ardennes (08)
1 866 €/m²
0 €/m²
406
Ardennes (08)
1 554 €/m²
0 €/m²
180
Ardennes (08)
1 325 €/m²
955 €/m²
17 248
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 096€
170 140€ d’achat
3 956€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Givonne se chiffre autour de 174 096 euros, dont 170 140 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 956 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 359 € d'émoluments du notaire et 1 236 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 891€
170 140€ d’achat
12 751€ de frais
Tablez sur 182 891 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 170 140 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 12 751 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 032 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 359 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Givonne. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Givonne augmente de nouveau. Le prix moyen a augmenté de 9,28 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 303e rang parmi les localités du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère réduction, avec 0,78 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Givonne, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,5 % de locataires, et que 8,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Givonne.