Prix du m² à
Gondreville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gondreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
1 144 €/m² 1 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gondreville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 46,38 % en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 20,48 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 90e rang parmi les localités du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Gondreville est située dans le département du Loiret (45), en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité recensait 318 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 230e rang au sein des villes du département du Loiret. On comptabilisait 94,7 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 68 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Gondreville.
Le prix d'un bien à vendre à Gondreville fluctuait de 981 à 2 996 €/m² en 2023, et atteignait 2 091,62 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 44e rang au niveau du département du Loiret.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville s'élevait à 1 187,25 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 981 et 1 869 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 150 € en 2021 à 1 187 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 810 € à Gondreville, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 405 euros.
Loiret (45)
1 920 €/m²
0 €/m²
2 791
Loiret (45)
1 488 €/m²
0 €/m²
314
Loiret (45)
1 707 €/m²
0 €/m²
3 691
Loiret (45)
1 582 €/m²
0 €/m²
279
Loiret (45)
1 186 €/m²
0 €/m²
213
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 004€
142 470€ d’achat
3 534€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Gondreville s'élève à 146 004 euros, incluant 142 470 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 534 €, au sein desquels on retrouve 1 138 € d'émoluments du notaire, 1 035 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 369€
142 470€ d’achat
10 899€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 153 369 euros. Ce montant comprend 142 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 10 899 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 138 € et les impôts pour 8 400 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Gondreville vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gondreville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 46,38 % en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 20,48 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 90e rang parmi les localités du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 20,48 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Gondreville, sachez qu'on observait 3,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gondreville.