Prix du m² à
Pannes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 224 €/m² 2 308 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pannes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 391 € en 2018 à 1 685 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 8,92 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 166e rang parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Pannes se situe dans l'agglomération de Montargis. Elle compte parmi les municipalités du département du Loiret (45), et relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 3 714 habitants en 2021, ce qui la place à la 34e position à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). Les maisons constituaient 96 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 68 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier pannois connaît un ralentissement, avec sur 2024 24 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Pannes avaient un prix moyen de 1 684,71 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 104 à 2 403 €/m². Le prix change selon son nombre de pièces : comptez 1 282,51 €/m² en moyenne pour un F5, 1 638,19 €/m² pour un F4, 1 747,2 €/m² pour un F2, et 1 903,63 €/m² pour un F3.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 104 et 2 403 €/m², et qui s'élevait à 1 694,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 391 € en 2018 à 1 694 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 9,5 % entre 2022 et 2024.
À Pannes, les impôts locaux moyens atteignaient 1 547 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 773 euros.
Loiret (45)
1 519 €/m²
1 244 €/m²
12 790
Loiret (45)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 388
Loiret (45)
1 920 €/m²
0 €/m²
2 791
Loiret (45)
1 242 €/m²
0 €/m²
350
Loiret (45)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 200
Loiret (45)
1 731 €/m²
1 716 €/m²
6 952
Loiret (45)
1 186 €/m²
0 €/m²
213
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 168€
152 482€ d’achat
3 686€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Pannes s'élève à 156 168 €, comportant 152 482 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 686 € de frais de notaire, dont 1 108 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 051€
152 482€ d’achat
11 569€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 164 051 euros d'investissement. Outre les 152 482 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 11 569 euros. Au sein de ce montant, 8 991 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 218 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 547€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pannes a besoin d'une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pannes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 391 € en 2018 à 1 685 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 8,92 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 166e rang parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 547 € à 1 685 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pannes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,6 % des domiciles, et que les locataires représentaient 25,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pannes, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !