Prix du m² à
Corquilleroy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corquilleroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
1 494 €/m² 2 354 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corquilleroy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 681 € en 2022 à 1 549 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 189e position parmi les villes du département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montargis, Corquilleroy se trouve dans le département du Loiret, en Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 2 831 habitants en 2021, ce qui la place en 49e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Corquilleroy. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, on observe 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Corquilleroy, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 651 à 2 394 €/m², et qui s'élevait à 1 549,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : 1 355,37 € en moyenne pour un T3, 1 648,2 € pour un T2, 1 870,95 € pour un T5+, et 2 099,94 € pour un T4.
Dans la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 696,83 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 028 et 2 394 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 57e position parmi les villes du département du Loiret.
Pour un emménagement en juin à Corquilleroy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 456 €, contre 913 euros pour une année complète.
Loiret (45)
1 580 €/m²
0 €/m²
2 354
Loiret (45)
1 519 €/m²
1 244 €/m²
12 790
Loiret (45)
1 493 €/m²
0 €/m²
637
Loiret (45)
1 242 €/m²
0 €/m²
350
Loiret (45)
1 707 €/m²
0 €/m²
3 691
Loiret (45)
1 582 €/m²
0 €/m²
279
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 405€
152 715€ d’achat
3 690€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Corquilleroy représente un investissement global d'environ 156 405 euros. Ce montant inclut 152 715 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 690 €. Cette somme se décompose en 1 110 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 220 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 300€
152 715€ d’achat
11 585€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 164 300 euros, comprenant 152 715 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 585 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 005 € de taxes et 1 220 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Corquilleroy ont besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corquilleroy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 681 € en 2022 à 1 549 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 189e position parmi les villes du département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a chuté de 7,85 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, avec 20 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Corquilleroy, sachez qu'on remarquait 15,5 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
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