Prix du m² à
Villevoques (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villevoques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
1 127 €/m² 1 246 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villevoques se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 430 €/m² en 2018 à 1 518 €/m² en 2019, puis à 865 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 25e position à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,59 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Villevoques compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 201 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 273e position au niveau du département du Loiret. Il y avait 92 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Villevoques est assez stable.
À Villevoques, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 333 et 1 596 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 333 et 1 596 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 815 € à Villevoques, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 407 euros.
Loiret (45)
1 242 €/m²
0 €/m²
350
Loiret (45)
1 488 €/m²
0 €/m²
314
Loiret (45)
1 233 €/m²
0 €/m²
201
Loiret (45)
1 707 €/m²
0 €/m²
3 691
Loiret (45)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 200
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 314€
165 430€ d’achat
3 884€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Villevoques se chiffre autour de 169 314 euros, incluant 165 430 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 884 euros, dont 1 360 € de débours, 1 322 € d'émoluments du notaire et 1 202 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 866€
165 430€ d’achat
12 436€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 177 866 euros, répartis entre 165 430 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 436 euros. Cette somme se décompose en 1 322 € d'émoluments du notaire, 9 754 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villevoques vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villevoques se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 430 €/m² en 2018 à 1 518 €/m² en 2019, puis à 865 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 25e position à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 542 €/m² à 1 333 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, avec une inflation de 22,22 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Villevoques ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Villevoques.