Prix du m² à
Gonfaron (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gonfaron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
1 197 €/m² 3 977 €/m²
Appartement
2 574 €/m²
1 933 €/m² 5 508 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gonfaron poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec + 15,92 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 4,28 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Var, cette municipalité occupait la 26e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 61 m2
Gonfaron
Gonfaron est située dans le département du Var (83). Elle relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 4 352 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi à la 53e position au sein des localités du département du Var. Il y avait 62,3 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (73,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Gonfaron. Sur 2022, on recense 85 biens vendus, soit un accroissement de 6,25 % en l'espace de 1 an.
À Gonfaron, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 700 € en décembre 2023. Il oscillait de 2 205 à 5 508 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 28,94 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 216 et 3 867 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 120 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 679 € en 2022 à 2 120 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 849 euros de taxe foncière à Gonfaron, ou un prorata temporis de 424 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Var (83)
2 815 €/m²
2 025 €/m²
1 919
Var (83)
3 405 €/m²
1 789 €/m²
3 485
Var (83)
3 006 €/m²
2 892 €/m²
10 821
Var (83)
2 651 €/m²
0 €/m²
636
Var (83)
3 258 €/m²
2 069 €/m²
3 896
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 071€
190 800€ d’achat
4 271€ de frais
À Gonfaron, prévoyez 195 071 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces : 190 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 271 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 386 €, les émoluments du notaire pour 1 524 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 935€
190 800€ d’achat
14 135€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 204 935 euros. Tablez en effet sur 190 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 135 €. Cette somme se décompose en 11 250 € de taxes, 1 524 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Gonfaron va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Gonfaron, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gonfaron poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec + 15,92 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 4,28 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Var, cette municipalité occupait la 26e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation depuis 2 ans, passant de 2 311 € en 2021 à 2 410 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une progression de 20 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Gonfaron, sachez qu'en 2020, 37,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 24 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gonfaron.