Prix du m² à
Gonfaron (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gonfaron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 912 €/m²
1 402 €/m² 4 563 €/m²
Appartement
2 613 €/m²
2 016 €/m² 3 282 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gonfaron enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 130 € en 2018 à 2 095 € en 2023, puis à 2 832 € en 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Var, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Var (83), Gonfaron dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité affichait une population de 4 342 habitants. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité figurait ainsi à la 55e position pour ce qui est de la population. On notait 62,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 73,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que le marché de l'immobilier gonfaronnais subit un léger ralentissement. En effet, avec 77 biens vendus sur 2023, on observe -14,44 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les biens de Gonfaron se vendaient pour un prix au m² compris entre 985 et 5 076 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 094,58 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 130 € en 2018 à 2 304 € en 2021, puis à 2 095 € en 2023.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 967,67 €/m² en 2023, et oscillait de 985 à 4 004 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Var.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 221,5 €. Il pouvait varier entre 1 275 et 5 076 €. Concernant la valeur foncière, Gonfaron figurait ainsi au 88e rang au sein du département du Var.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 876 € à Gonfaron. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 438 euros.
Var (83)
3 050 €/m²
2 169 €/m²
1 919
Var (83)
3 122 €/m²
2 100 €/m²
3 485
Var (83)
3 163 €/m²
2 440 €/m²
10 821
Var (83)
3 071 €/m²
1 711 €/m²
636
Var (83)
2 903 €/m²
2 080 €/m²
3 896
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 152€
177 090€ d’achat
4 062€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gonfaron représente un investissement total d'environ 181 152 euros, dont en moyenne 177 090 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 062 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 287 €, les émoluments du notaire pour 1 415 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 307€
177 090€ d’achat
13 217€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces représente 190 307 euros. Prévoyez en effet 177 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 217 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 415 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 442 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Gonfaron représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gonfaron enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 130 € en 2018 à 2 095 € en 2023, puis à 2 832 € en 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Var, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 8,33 %. Le prix moyen, de son côté, a connu un léger recul, avec -4,76 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Gonfaron, sachez que le parc immobilier était composé à 24,1 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 37,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gonfaron.