Prix du m² à
Les Mayons (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mayons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 071 €/m²
1 338 €/m² 4 012 €/m²
Appartement
1 711 €/m²
1 711 €/m² 1 711 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Mayons décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 6,71 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 77e position au sein des municipalités du département du Var, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
Les Mayons compte parmi les localités du département du Var, et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 629 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 128e rang dans le département du Var. Les propriétaires constituaient 70,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable aux Mayons puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
Aux Mayons, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 376,96 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 1 366 à 3 205 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 123e position dans le département du Var.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 366 et 3 205 €/m². En moyenne, il atteignait 2 350,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 14,17 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 667 euros aux Mayons. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 333 €.
Var (83)
3 050 €/m²
2 169 €/m²
1 919
Var (83)
2 912 €/m²
2 613 €/m²
4 336
Var (83)
6 233 €/m²
5 344 €/m²
1 878
Var (83)
3 773 €/m²
2 318 €/m²
4 356
Var (83)
3 163 €/m²
2 440 €/m²
10 821
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 139€
211 552€ d’achat
4 587€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces aux Mayons s'élève à 216 139 €. En dehors des 211 552 euros nécessaires pour l'achat du bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 587 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 537 €, les émoluments du notaire pour 1 690 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 076€
211 552€ d’achat
15 524€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 227 076 euros, dont 211 552 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 524 euros, qui se décomposent en 1 690 € d'émoluments du notaire, 12 474 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison aux Mayons, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Mayons décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 6,71 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 77e position au sein des municipalités du département du Var, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, passant de 2 489 € à 2 377 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Mayons, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 13,6 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité des Mayons en termes d'investissement immobilier.