Prix du m² à
Le Luc (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Luc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 163 €/m²
2 066 €/m² 4 392 €/m²
Appartement
2 440 €/m²
1 414 €/m² 3 527 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Luc n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec un accroissement de 22,37 % en 7 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 5,29 % de hausse en 2 ans. Au sein des villes du département du Var, cette localité se classait à la 75e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Luc
Le Luc
Le Luc se situe dans le département du Var, et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville dénombrait 11 053 habitants en 2021. Au niveau du département du Var, cette localité occupait donc le 23e rang concernant la population. On observait 53,7 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (61,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,4 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Luc puisqu'on compte 70 biens vendus sur 2024, soit une chute de 61,54 % en 2 ans.
Au Luc, en 2024, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 1 325 et 4 969 €/m², et qui atteignait 2 581,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 590 € en 2022 à 2 582 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 920,5 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 508 et 4 969 €/m². La valeur foncière d'une maison fluctue selon son nombre de pièces : une maison d'une pièce cote en moyenne 777,78 €/m², une maison de deux pièces 2 315,99 €/m², une maison de cinq pièces 2 453,95 €/m², une maison de trois pièces 2 581,62 €/m², et une maison de quatre pièces 3 559,73 €/m².
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 242,5 €. Il pouvait varier de 1 325 à 3 748 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 63e rang parmi les municipalités du département du Var.
Il fallait compter en moyenne 1 119 euros de taxe foncière au Luc, ou un prorata temporis de 559 € si vous achetiez au mois de juin.
Var (83)
2 945 €/m²
1 700 €/m²
1 918
Var (83)
3 122 €/m²
2 100 €/m²
3 485
Var (83)
2 912 €/m²
2 613 €/m²
4 336
Var (83)
3 773 €/m²
2 318 €/m²
4 356
Var (83)
3 555 €/m²
2 769 €/m²
2 442
Var (83)
3 071 €/m²
1 711 €/m²
636
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
268 215€
262 845€ d’achat
5 370€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve au Luc, vous devrez prévoir un coût total de 268 215 euros, comprenant 262 845 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 370 €, qui se partagent en 2 100 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 910 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 803€
262 845€ d’achat
18 958€ de frais
Tablez sur 281 803 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 262 845 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 958 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 100 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 498 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 119€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison au Luc vous reviendra à environ 44 100 €. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Luc n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec un accroissement de 22,37 % en 7 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 5,29 % de hausse en 2 ans. Au sein des villes du département du Var, cette localité se classait à la 75e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 8,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère diminution, passant de 2 590 € à 2 582 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Luc ? Sachez qu'on notait 46,3 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 38,1 % d'appartements.
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