Prix du m² à
Flassans-sur-Issole (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flassans-sur-Issole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 405 €/m²
1 970 €/m² 4 919 €/m²
Appartement
1 789 €/m²
1 632 €/m² 2 553 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Flassans-sur-Issole se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 852 € en 2021 à 2 566 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Var, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Var (83), Flassans-sur-Issole est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 3 582 habitants en 2020, ce qui la place en 64e position au sein du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 83,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, 50 biens ont été vendus, soit une augmentation de 28,21 % en 1 an. L'immobilier flassanais est donc en très bonne santé.
En décembre 2023, à Flassans-sur-Issole, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 385 et 2 676 €/m², et qui s'élevait à 1 738 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 770 € en 2022 à 1 738 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 395 €/m². Il oscillait de 2 036 à 5 167 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 17,72 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 854 euros à Flassans-sur-Issole. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 427 €.
Var (83)
3 292 €/m²
2 088 €/m²
3 049
Var (83)
3 353 €/m²
3 455 €/m²
17 093
Var (83)
3 442 €/m²
2 173 €/m²
1 918
Var (83)
2 719 €/m²
2 500 €/m²
1 851
Var (83)
2 273 €/m²
2 574 €/m²
4 336
Var (83)
3 006 €/m²
2 892 €/m²
10 821
Var (83)
3 258 €/m²
2 069 €/m²
3 896
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
311 571€
305 550€ d’achat
6 021€ de frais
À Flassans-sur-Issole, vous devez tabler sur un investissement global de 311 571 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 305 550 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 021 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 220 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 441 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
327 367€
305 550€ d’achat
21 817€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 327 367 euros, répartis entre 305 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 21 817 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 18 016 € et les émoluments du notaire pour 2 441 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Flassans-sur-Issole. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Flassans-sur-Issole. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez prévoir un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Flassans-sur-Issole se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 852 € en 2021 à 2 566 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Var, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 2 852 € à 2 566 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Flassans-sur-Issole ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 16,1 % des logements, et qu'on dénombrait 31,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Flassans-sur-Issole.