Prix de l’immobilier à
Flassans-sur-Issole

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flassans-sur-Issole et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 405 €/m²

1 970 €/m² 4 919 €/m²

Appartement

1 789 €/m²

1 632 €/m² 2 553 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

22 €/m²

22 €/m² 22 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

37 acheteurs potentiels

Localisée dans le département du Var (83), Flassans-sur-Issole est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 3 582 habitants en 2020, ce qui la place en 64e position au sein du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 83,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
74%

Appartement
26%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
18%

Propriétaire
82%

Sur 2022, 50 biens ont été vendus, soit une augmentation de 28,21 % en 1 an. L'immobilier flassanais est donc en très bonne santé.

En décembre 2023, à Flassans-sur-Issole, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 385 et 2 676 €/m², et qui s'élevait à 1 738 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 770 € en 2022 à 1 738 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 395 €/m². Il oscillait de 2 036 à 5 167 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 17,72 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 854 euros à Flassans-sur-Issole. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 427 €.

📌

En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

311 571€

305 550€

305 550€ d’achat
6 021€ de frais

À Flassans-sur-Issole, vous devez tabler sur un investissement global de 311 571 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 305 550 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 021 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 220 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 441 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

327 367€

305 550€

305 550€ d’achat
21 817€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 327 367 euros, répartis entre 305 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 21 817 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 18 016 € et les émoluments du notaire pour 2 441 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 854€ d’impôts locaux

Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Flassans-sur-Issole. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Flassans-sur-Issole. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez prévoir un budget de 1 400 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Flassans-sur-Issole ?

Les prix de l'immobilier à Flassans-sur-Issole se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 852 € en 2021 à 2 566 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Var, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Flassans-sur-Issole ?

Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 2 852 € à 2 566 €.

Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Flassans-sur-Issole ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 16,1 % des logements, et qu'on dénombrait 31,4 % de locataires.

Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Flassans-sur-Issole.

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