Prix du m² à
Flassans-sur-Issole (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flassans-sur-Issole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 122 €/m²
1 781 €/m² 4 679 €/m²
Appartement
2 100 €/m²
1 315 €/m² 2 667 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Flassans-sur-Issole repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 76e position au sein du département du Var, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78 m2
Flassans-sur-Issole
Tout savoir sur Flassans-sur-Issole Voir tous les biens vendus
Flassans-sur-Issole est localisée dans le Var. Elle fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 3 621 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 64e rang à l'échelle du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier de Flassans-sur-Issole subit un léger ralentissement avec 53 biens vendus sur 2023 (soit -11,67 % en l'espace de 2 ans).
En 2023, à Flassans-sur-Issole, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 305 et 5 155 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 817,25 €/m². Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 386 €/m² en 2018 à 2 817 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 15,4 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 157,75 €, et celui-ci variait de 1 703 à 5 155 €. Au sein des villes du département du Var, cette localité occupait ainsi le 91e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 476,75 €. Il pouvait osciller entre 1 305 et 4 803 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 302 € en 2018 à 2 082 € en 2021, puis à 2 477 € en 2023.
À Flassans-sur-Issole, la taxe foncière moyenne était de 881 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 440 euros.
Var (83)
3 725 €/m²
3 218 €/m²
3 049
Var (83)
3 231 €/m²
2 442 €/m²
17 093
Var (83)
2 945 €/m²
1 700 €/m²
1 918
Var (83)
2 922 €/m²
2 414 €/m²
1 851
Var (83)
2 912 €/m²
2 613 €/m²
4 336
Var (83)
3 163 €/m²
2 440 €/m²
10 821
Var (83)
2 903 €/m²
2 080 €/m²
3 896
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 893€
284 197€ d’achat
5 696€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Flassans-sur-Issole se chiffre autour de 289 893 euros, dont 284 197 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 696 €, qui se partagent en 2 065 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 271 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
304 585€
284 197€ d’achat
20 388€ de frais
Prévoyez un investissement global de 304 585 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Tablez en effet sur 284 197 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 388 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 271 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 757 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Flassans-sur-Issole va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flassans-sur-Issole repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 76e position au sein du département du Var, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une chute de 7,04 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une croissance de 9,09 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Flassans-sur-Issole, sachez que les appartements représentaient en 2021 16,2 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 31,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Flassans-sur-Issole du point de vue de l'investissement immobilier.